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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à FLOURENS (31)

31130 · Haute-Garonne (31) · 166 transactions · 2020–2026

Prix au m² à FLOURENS

⬡

Appartements

3 311 €/m²
Médiane · 2020-2026
29 ventes
2 885 — 3 560 €/m²
⬢

Maisons

-7%
2025→2026
3 379 €/m²
Médiane · 2020-2026
137 ventes
2 593 — 4 528 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+19.5% sur 7 ans
1 700 2 370 3 040 3 709 4 379 2 810 2020 1 889 2021 3 228 2022 3 981 2023 3 367 2024 3 359 2025 -32.8% +70.9% +23.3% -15.4% -0.2%

Évolution — Maisons

-5.5% sur 7 ans
2 763 3 069 3 376 3 682 3 989 3 250 2020 3 443 2021 3 626 2022 3 612 2023 3 193 2024 3 306 2025 3 070 2026 +5.9% +5.3% -0.4% -11.6% +3.5% -7.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 3 070 € 10
2025 3 359 € 3 3 306 € 26
2024 3 367 € 2 3 193 € 10
2023 3 981 € 9 3 612 € 25
2022 3 228 € 8 3 626 € 27
2021 1 889 € 3 3 443 € 26
2020 2 810 € 4 3 250 € 13

Cadre de vie

🏛️
Maire
Marion Rivoire
Mandat depuis 2026
2 084
Habitants
215
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
29 110 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5.6%
44 sur 784
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
5
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
4
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à FLOURENS
99.4%
des locaux
993 locaux raccordables sur 999
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à FLOURENS
2.8 km
d'aménagements

FLOURENS s'étend sur 9.7 km² avec une densité de 215 hab/km².

Analyse du marché immobilier à FLOURENS

Le marché immobilier à FLOURENS (31130), en Haute-Garonne, a enregistré 166 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 311 €/m² sur 29 ventes. Les prix varient entre 2 885 et 3 560 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 885 et 3 560 €/m².

Maisons

Prix médian : 3 379 €/m² (137 ventes). Fourchette : entre 2 593 et 4 528 €/m².

Tendance longue : -6% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,7 €/m²/mois
Fourchette : 11,9 — 15,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %
🏠

Maison

12,0 €/m²/mois
Fourchette : 9,5 — 15,2 €/m²
Rendement brut estimé
4,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

42.62 %
Taux communal TF bâtie
33.75 %
Taux TF non bâtie
Toulouse Métropole
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 15 (18.2 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 14 (6.7 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 13 (6.2 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 10 (4.8 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à FLOURENS en 2026 ?
Le prix médian au m² à FLOURENS est de 3 311 € pour un appartement et de 3 379 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à FLOURENS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à FLOURENS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à FLOURENS ?
166 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à FLOURENS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à FLOURENS ?
Les prix des appartements varient entre 2 885 et 3 560 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Garonne (31)

TOULOUSE 3 420 €/m² COLOMIERS 2 660 €/m² MURET 2 471 €/m² BLAGNAC 2 976 €/m² TOURNEFEUILLE 2 971 €/m² SAINT-GAUDENS 1 351 €/m² CUGNAUX 2 630 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 630 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 645 €/m² BALMA 3 271 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 096 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 984 €/m²

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