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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à FONBEAUZARD (31)

31140 · Haute-Garonne (31) · 322 transactions · 2020–2026

Prix au m² à FONBEAUZARD

⬡

Appartements

+2%
2025→2026
2 595 €/m²
Médiane · 2020-2026
181 ventes
2 329 — 2 862 €/m²
⬢

Maisons

+5%
2025→2026
2 818 €/m²
Médiane · 2020-2026
141 ventes
2 440 — 3 200 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-2.0% sur 7 ans
2 160 2 356 2 553 2 749 2 946 2 495 2020 2 647 2021 2 678 2022 2 634 2023 2 589 2024 2 400 2025 2 444 2026 +6.1% +1.2% -1.6% -1.7% -7.3% +1.8%

Évolution — Maisons

+0.7% sur 7 ans
2 382 2 622 2 862 3 101 3 341 2 762 2020 2 896 2021 3 037 2022 2 946 2023 2 648 2024 2 647 2025 2 782 2026 +4.9% +4.9% -3.0% -10.1% -0.0% +5.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 2 444 € 13 2 782 € 10
2025 2 400 € 21 2 647 € 27
2024 2 589 € 30 2 648 € 22
2023 2 634 € 20 2 946 € 17
2022 2 678 € 38 3 037 € 24
2021 2 647 € 39 2 896 € 22
2020 2 495 € 20 2 762 € 19

Cadre de vie

🏛️
Maire
Mostafa Lamrhani
Mandat depuis 2026
3 204
Habitants
2 407
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 240 €
par an
25% gagnent moins de 17 870 € | 25% gagnent plus de 29 510 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.9%
124 sur 1 574
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
💊
1
Pharmacies
🚉
3
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
82
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à FONBEAUZARD
99.6%
des locaux
1 973 locaux raccordables sur 1 981
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à FONBEAUZARD
3.8 km
d'aménagements

FONBEAUZARD s'étend sur 1.3 km² avec une densité de 2 407 hab/km².

Analyse du marché immobilier à FONBEAUZARD

Le marché immobilier à FONBEAUZARD (31140), en Haute-Garonne, a enregistré 322 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 595 €/m² sur 181 ventes. Les prix varient entre 2 329 et 2 862 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 329 et 2 862 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 495 à 2 444 €/m², soit -2%.

Maisons

Prix médian : 2 818 €/m² (141 ventes). Fourchette : entre 2 440 et 3 200 €/m².

Tendance longue : +1% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,6 €/m²/mois
Fourchette : 11,1 — 14,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %
🏠

Maison

11,4 €/m²/mois
Fourchette : 9,5 — 13,6 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

146.92 %
Taux communal TF bâtie
33.75 %
Taux TF non bâtie
Toulouse Métropole
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 33 (10.3 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 20 (6.2 ‰)
Cambriolages de logement 15 (9.0 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 12 (3.8 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 10 (3.1 ‰)
Vols dans les véhicules 10 (3.1 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Rupture de barrageInondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à FONBEAUZARD en 2026 ?
Le prix médian au m² à FONBEAUZARD est de 2 595 € pour un appartement et de 2 818 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à FONBEAUZARD ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 495 à 2 444 €/m², soit une baisse de 2%.
Combien de ventes immobilières à FONBEAUZARD ?
322 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à FONBEAUZARD entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à FONBEAUZARD ?
Les prix des appartements varient entre 2 329 et 2 862 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Garonne (31)

TOULOUSE 3 420 €/m² COLOMIERS 2 660 €/m² MURET 2 471 €/m² BLAGNAC 2 976 €/m² TOURNEFEUILLE 2 971 €/m² SAINT-GAUDENS 1 351 €/m² CUGNAUX 2 630 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 630 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 645 €/m² BALMA 3 271 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 096 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 984 €/m²

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