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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à FONTANES (46)

46230 · Lot (46) · 63 transactions · 2020–2026

Prix au m² à FONTANES

⬡

Appartements

1 975 €/m²
Médiane · 2020-2026
8 ventes
833 — 3 904 €/m²
⬢

Maisons

+204%
2025→2026
2 146 €/m²
Médiane · 2020-2026
55 ventes
1 680 — 2 560 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+65.1% sur 7 ans
636 1 199 1 761 2 323 2 885 1 302 2020 2 000 2021 2 022 2022 2 623 2023 2 314 2024 707 2025 2 150 2026 +53.6% +1.1% +29.7% -11.8% -69.4% +204.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 1 975 € 8 2 150 € 6
2025 — — 707 € 2
2024 — — 2 314 € 10
2023 — — 2 623 € 4
2022 — — 2 022 € 17
2021 — — 2 000 € 15
2020 — — 1 302 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Roselyne Valette
Mandat depuis 2026
547
Habitants
33
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 860 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à FONTANES
99.5%
des locaux
421 locaux raccordables sur 423

FONTANES s'étend sur 16.6 km² avec une densité de 33 hab/km².

Analyse du marché immobilier à FONTANES

Le marché immobilier à FONTANES (46230), dans le Lot, a enregistré 63 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 975 €/m² sur 8 ventes. Les prix varient entre 833 et 3 904 €/m².

50 % des transactions se situent entre 833 et 3 904 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 146 €/m² (55 ventes). Fourchette : entre 1 680 et 2 560 €/m².

Tendance longue : +65% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,2 €/m²/mois
Fourchette : 9,4 — 13,4 €/m²
Rendement brut estimé
6,8 %
🏠

Maison

8,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,7 — 9,9 €/m²
Rendement brut estimé
4,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

122.72 %
Taux communal TF bâtie
7.49 %
Taux TF non bâtie
CA du Grand Cahors
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Glissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsTassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à FONTANES en 2026 ?
Le prix médian au m² à FONTANES est de 1 975 € pour un appartement et de 2 146 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à FONTANES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à FONTANES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à FONTANES ?
63 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à FONTANES entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à FONTANES ?
Les prix des appartements varient entre 833 et 3 904 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CAHORS 1 983 €/m² FIGEAC 2 149 €/m² GOURDON 5 139 €/m² SOUILLAC 2 139 €/m² SAINT-CERE 1 600 €/m² GRAMAT 1 455 €/m² PRAYSSAC 2 100 €/m² PUY-L EVEQUE 2 359 €/m² PRADINES 1 964 €/m² MONTCUQ-EN-QUERCY-BLANC 1 797 €/m² LUZECH 5 308 €/m² LE VIGAN EN QUERCY 1 270 €/m²

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