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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à FORS (79)

79230 · Deux-Sèvres (79) · 169 transactions · 2020–2026

Prix au m² à FORS

⬢

Maisons

-26%
2025→2026
1 619 €/m²
Médiane · 2020-2026
169 ventes
1 271 — 1 964 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+2.8% sur 7 ans
1 273 1 492 1 711 1 930 2 149 1 414 2020 1 421 2021 1 806 2022 1 774 2023 1 698 2024 1 954 2025 1 453 2026 +0.5% +27.1% -1.8% -4.3% +15.1% -25.6%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 453 € 15
2025 — — 1 954 € 33
2024 — — 1 698 € 24
2023 — — 1 774 € 21
2022 — — 1 806 € 29
2021 — — 1 421 € 29
2020 — — 1 414 € 18

Cadre de vie

🏛️
Maire
Alain Canteau
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
1 780
Habitants
94
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 580 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.1%
48 sur 784
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
2
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à FORS
99.9%
des locaux
915 locaux raccordables sur 916
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à FORS
0.7 km
d'aménagements

FORS s'étend sur 18.9 km² avec une densité de 94 hab/km².

Analyse du marché immobilier à FORS

Le marché immobilier à FORS (79230), dans les Deux-Sèvres, a enregistré 169 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 619 €/m² (169 ventes). Fourchette : entre 1 271 et 1 964 €/m².

Tendance longue : +3% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 12,8 €/m²
🏠

Maison

8,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 10,9 €/m²
Rendement brut estimé
6,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

55.62 %
Taux communal TF bâtie
3.88 %
Taux TF non bâtie
CA du Niortais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 6 (3.4 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à FORS en 2026 ?
Le prix médian au m² à FORS est de 1 619 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à FORS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à FORS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à FORS ?
169 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à FORS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à FORS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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NIORT 2 334 €/m² THOUARS 3 502 €/m² BRESSUIRE 5 826 €/m² PARTHENAY 1 421 €/m² ST MAIXENT L ECOLE 2 134 €/m² MAULEON 2 832 €/m² MELLE 4 706 €/m² CHAURAY 1 971 €/m² MONCOUTANT-SUR-SEVRE 1 933 €/m² LA CRECHE 6 236 €/m² NUEIL-LES-AUBIERS 12 703 €/m² CERIZAY 2 014 €/m²

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