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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à FRAISSINES (81)

81340 · Tarn (81) · 13 transactions · 2020–2026

Prix au m² à FRAISSINES

⬢

Maisons

+35%
2025→2026
1 118 €/m²
Médiane · 2020-2026
13 ventes
766 — 1 313 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+94.4% sur 7 ans
491 1 009 1 528 2 047 2 566 1 200 2020 554 2021 545 2022 1 118 2023 1 414 2024 1 724 2025 2 333 2026 -53.8% -1.6% +105.1% +26.5% +21.9% +35.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 2 333 € 1
2025 — — 1 724 € 1
2024 — — 1 414 € 1
2023 — — 1 118 € 1
2022 — — 545 € 2
2021 — — 554 € 2
2020 — — 1 200 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jérémy Assié
Mandat depuis 2026
90
Habitants
14
hab/km²
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à FRAISSINES
90.7%
des locaux
97 locaux raccordables sur 107

FRAISSINES s'étend sur 6.4 km² avec une densité de 14 hab/km².

Analyse du marché immobilier à FRAISSINES

Le marché immobilier à FRAISSINES (81340), dans le Tarn, a enregistré 13 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 118 €/m² (13 ventes). Fourchette : entre 766 et 1 313 €/m².

Tendance longue : +94% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,2 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 10,3 €/m²
🏠

Maison

7,7 €/m²/mois
Fourchette : 5,7 — 10,2 €/m²
Rendement brut estimé
8,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

29.25 %
Taux communal TF bâtie
27.67 %
Taux TF non bâtie
CC Val 81
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Destructions et dégradations volontaires 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Phénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtInondationTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à FRAISSINES en 2026 ?
Le prix médian au m² à FRAISSINES est de 1 118 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à FRAISSINES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à FRAISSINES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à FRAISSINES ?
13 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à FRAISSINES entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à FRAISSINES ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Tarn (81)

ALBI 2 504 €/m² CASTRES 1 972 €/m² GAILLAC 2 143 €/m² GRAULHET 1 473 €/m² MAZAMET 1 588 €/m² CARMAUX 1 404 €/m² LAVAUR 2 101 €/m² SAINT-SULPICE-LA-POINTE 2 286 €/m² LABRUGUIERE 1 757 €/m² SAINT JUERY 2 308 €/m² RABASTENS 2 217 €/m² AUSSILLON 1 780 €/m²

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