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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à FRANCESCAS (47)

47600 · Lot-et-Garonne (47) · 76 transactions · 2020–2026

Prix au m² à FRANCESCAS

⬡

Appartements

3 081 €/m²
Médiane · 2020-2026
13 ventes
1 537 — 5 317 €/m²
⬢

Maisons

-56%
2025→2026
1 240 €/m²
Médiane · 2020-2026
63 ventes
1 022 — 1 562 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-44.2% sur 7 ans
660 1 943 3 227 4 511 5 795 1 314 2020 5 268 2021 1 606 2022 3 749 2023 733 2024 +300.9% -69.5% +133.4% -80.4%

Évolution — Maisons

-46.1% sur 7 ans
586 842 1 099 1 355 1 612 1 208 2020 1 121 2021 1 410 2022 1 308 2023 1 293 2024 1 465 2025 651 2026 -7.2% +25.8% -7.2% -1.1% +13.3% -55.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 651 € 2
2025 733 € 1 1 465 € 8
2024 3 749 € 4 1 293 € 12
2023 — — 1 308 € 10
2022 1 606 € 2 1 410 € 10
2021 5 268 € 4 1 121 € 13
2020 1 314 € 2 1 208 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
Joannie Carrere
Mandat depuis 2026
750
Habitants
35
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 870 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
25%
93 sur 372
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
2
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à FRANCESCAS
98.7%
des locaux
465 locaux raccordables sur 471

FRANCESCAS s'étend sur 21.4 km² avec une densité de 35 hab/km².

Analyse du marché immobilier à FRANCESCAS

Le marché immobilier à FRANCESCAS (47600), dans le Lot-et-Garonne, a enregistré 76 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 081 €/m² sur 13 ventes. Les prix varient entre 1 537 et 5 317 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 537 et 5 317 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 240 €/m² (63 ventes). Fourchette : entre 1 022 et 1 562 €/m².

Tendance longue : -46% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,8 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 11,8 €/m²
Rendement brut estimé
3,8 %
🏠

Maison

6,7 €/m²/mois
Fourchette : 5,0 — 9,0 €/m²
Rendement brut estimé
6,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

48.38 %
Taux communal TF bâtie
25.81 %
Taux TF non bâtie
CC Albret Communauté
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à FRANCESCAS en 2026 ?
Le prix médian au m² à FRANCESCAS est de 3 081 € pour un appartement et de 1 240 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à FRANCESCAS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à FRANCESCAS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à FRANCESCAS ?
76 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à FRANCESCAS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à FRANCESCAS ?
Les prix des appartements varient entre 1 537 et 5 317 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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