P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à FRAYSSINET (46)

46310 · Lot (46) · 57 transactions · 2020–2026

Prix au m² à FRAYSSINET

⬢

Maisons

+38%
2025→2026
1 522 €/m²
Médiane · 2020-2026
55 ventes
1 043 — 2 299 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-23.7% sur 7 ans
1 264 1 670 2 076 2 482 2 888 2 625 2020 1 541 2021 1 583 2022 1 791 2023 1 404 2024 1 450 2025 2 002 2026 -41.3% +2.7% +13.1% -21.6% +3.3% +38.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à FRAYSSINET

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF).

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 2 002 € 2
2025 — — 1 450 € 9
2024 — — 1 404 € 5
2023 — — 1 791 € 8
2022 — — 1 583 € 14
2021 5 450 € 2 1 541 € 14
2020 — — 2 625 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Claude Saint-martin
Mandat depuis 2026
309
Habitants
18
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 600 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à FRAYSSINET
100%
des locaux
272 locaux raccordables sur 272
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à FRAYSSINET
0.1 km
d'aménagements

FRAYSSINET s'étend sur 16.8 km² avec une densité de 18 hab/km².

Analyse du marché immobilier à FRAYSSINET

Le marché immobilier à FRAYSSINET (46310), dans le Lot, a enregistré 57 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 522 €/m² (55 ventes). Fourchette : entre 1 043 et 2 299 €/m².

Tendance longue : -24% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,0 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 11,7 €/m²
🏠

Maison

7,9 €/m²/mois
Fourchette : 6,0 — 10,6 €/m²
Rendement brut estimé
6,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

85.72 %
Taux communal TF bâtie
107.88 %
Taux TF non bâtie
CC du Causse de Labastide Murat
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Glissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsTassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à FRAYSSINET en 2026 ?
Le prix médian au m² à FRAYSSINET est de 1 522 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à FRAYSSINET ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à FRAYSSINET année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à FRAYSSINET ?
57 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à FRAYSSINET entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à FRAYSSINET ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Lot (46)

CAHORS 1 983 €/m² FIGEAC 2 149 €/m² GOURDON 5 139 €/m² SOUILLAC 2 139 €/m² SAINT-CERE 1 600 €/m² GRAMAT 1 455 €/m² PRAYSSAC 2 100 €/m² PUY-L EVEQUE 2 359 €/m² PRADINES 1 964 €/m² MONTCUQ-EN-QUERCY-BLANC 1 797 €/m² LUZECH 5 308 €/m² LE VIGAN EN QUERCY 1 270 €/m²

Toutes les communes du Lot →