P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GAGNIERES (30)

30160 · Gard (30) · 231 transactions · 2020–2026

Prix au m² à GAGNIERES

⬡

Appartements

+17%
2025→2026
2 439 €/m²
Médiane · 2020-2026
75 ventes
1 373 — 3 256 €/m²
⬢

Maisons

+11%
2025→2026
2 459 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
31 ventes
1 800 — 3 247 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+368.3% sur 7 ans
653 1 425 2 197 2 968 3 740 726 2020 1 755 2021 2 515 2022 2 737 2023 1 660 2024 2 899 2025 3 400 2026 +141.7% +43.3% +8.8% -39.3% +74.6% +17.3%

Évolution — Maisons

+22.3% sur 7 ans
1 700 1 947 2 195 2 442 2 690 2 000 2020 1 889 2021 2 407 2022 2 100 2023 2 228 2024 2 202 2025 2 445 2026 -5.5% +27.4% -12.8% +6.1% -1.2% +11.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à GAGNIERES

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 2 439 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 3 400 € 5 2 445 € 15
2025 2 899 € 11 2 202 € 32
2024 1 660 € 8 2 228 € 18
2023 2 737 € 6 2 100 € 17
2022 2 515 € 29 2 407 € 39
2021 1 755 € 14 1 889 € 23
2020 726 € 2 2 000 € 12

Cadre de vie

🏛️
Maire
Bernard Durand
Mandat depuis 2026
1 102
Habitants
98
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
18 270 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.8%
114 sur 889
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
9
en 2024
1
en 2023
↗️ +800% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GAGNIERES
99.9%
des locaux
896 locaux raccordables sur 897
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à GAGNIERES
3.4 km
d'aménagements

GAGNIERES s'étend sur 11.2 km² avec une densité de 98 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GAGNIERES

Le marché immobilier à GAGNIERES (30160), dans le Gard, a enregistré 231 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 439 €/m² sur 75 ventes. Les prix varient entre 1 373 et 3 256 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 373 et 3 256 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 726 à 3 400 €/m², soit +368%.

Maisons

Prix médian : 2 210 €/m² (156 ventes). Fourchette : entre 1 680 et 2 595 €/m².

Tendance longue : +22% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 11,2 €/m²
Rendement brut estimé
4,4 %
🏠

Maison

6,5 €/m²/mois
Fourchette : 4,9 — 8,7 €/m²
Rendement brut estimé
3,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

106.47 %
Taux communal TF bâtie
5.06 %
Taux TF non bâtie
CC de Cèze Cévennes
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 7 (6.3 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)RadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GAGNIERES en 2026 ?
Le prix médian au m² à GAGNIERES est de 2 439 € pour un appartement et de 2 459 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à GAGNIERES ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 726 à 3 400 €/m², soit une hausse de 368%.
Combien de ventes immobilières à GAGNIERES ?
231 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GAGNIERES entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GAGNIERES ?
Les prix des appartements varient entre 1 373 et 3 256 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Gard (30)

NIMES 2 451 €/m² LE GRAU DU ROI 5 088 €/m² ALES 2 174 €/m² BAGNOLS SUR CEZE 1 681 €/m² BEAUCAIRE 1 449 €/m² PONT ST ESPRIT 1 847 €/m² UZES 3 636 €/m² ST GILLES 2 669 €/m² VILLENEUVE LES AVIGNON 3 668 €/m² VAUVERT 2 922 €/m² AIGUES-MORTES 3 949 €/m² LES ANGLES 3 011 €/m²

Toutes les communes du Gard →