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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GAJAN (30)

30730 · Gard (30) · 82 transactions · 2020–2026

Prix au m² à GAJAN

⬡

Appartements

-27%
2025→2026
2 896 €/m²
Médiane · 2020-2026
27 ventes
1 389 — 9 359 €/m²
⬢

Maisons

+22%
2025→2026
2 572 €/m²
Médiane · 2020-2026
55 ventes
1 905 — 3 595 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-69.2% sur 7 ans
829 3 195 5 562 7 928 10 295 5 769 2020 1 336 2021 921 2022 9 359 2023 2 427 2024 1 775 2025 -76.8% -31.1% +916.2% -74.1% -26.9%

Évolution — Maisons

+9.9% sur 7 ans
1 584 2 106 2 628 3 151 3 673 2 824 2020 1 760 2021 3 339 2022 2 572 2023 2 412 2024 2 552 2025 3 104 2026 -37.7% +89.7% -23.0% -6.2% +5.8% +21.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 1 775 € 3 3 104 € 8
2025 2 427 € 2 2 552 € 13
2024 9 359 € 13 2 412 € 3
2023 921 € 4 2 572 € 9
2022 1 336 € 2 3 339 € 12
2021 — — 1 760 € 6
2020 5 769 € 3 2 824 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Louis Poudevigne
Mandat depuis 2026
789
Habitants
72
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 020 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GAJAN
99.8%
des locaux
459 locaux raccordables sur 460
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à GAJAN
2.1 km
d'aménagements

GAJAN s'étend sur 11.0 km² avec une densité de 72 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GAJAN

Le marché immobilier à GAJAN (30730), dans le Gard, a enregistré 82 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 896 €/m² sur 27 ventes. Les prix varient entre 1 389 et 9 359 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 389 et 9 359 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 5 769 à 1 775 €/m², soit -69%.

Maisons

Prix médian : 2 572 €/m² (55 ventes). Fourchette : entre 1 905 et 3 595 €/m².

Tendance longue : +10% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,9 €/m²/mois
Fourchette : 10,3 — 16,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %
🏠

Maison

12,2 €/m²/mois
Fourchette : 9,2 — 16,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

54 %
Taux communal TF bâtie
4.09 %
Taux TF non bâtie
CA de Nîmes Métropole
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 7 (8.9 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)RadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GAJAN en 2026 ?
Le prix médian au m² à GAJAN est de 2 896 € pour un appartement et de 2 572 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à GAJAN ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 5 769 à 1 775 €/m², soit une baisse de 69%.
Combien de ventes immobilières à GAJAN ?
82 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GAJAN entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GAJAN ?
Les prix des appartements varient entre 1 389 et 9 359 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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NIMES 2 451 €/m² LE GRAU DU ROI 5 088 €/m² ALES 2 174 €/m² BAGNOLS SUR CEZE 1 681 €/m² BEAUCAIRE 1 449 €/m² PONT ST ESPRIT 1 847 €/m² UZES 3 636 €/m² ST GILLES 2 669 €/m² VILLENEUVE LES AVIGNON 3 668 €/m² VAUVERT 2 922 €/m² AIGUES-MORTES 3 949 €/m² LES ANGLES 3 011 €/m²

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