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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GARIDECH (31)

31380 · Haute-Garonne (31) · 116 transactions · 2020–2026

Prix au m² à GARIDECH

⬡

Appartements

-65%
2025→2026
2 811 €/m²
Médiane · 2020-2026
12 ventes
2 404 — 4 052 €/m²
⬢

Maisons

+8%
2025→2026
2 910 €/m²
Médiane · 2020-2026
104 ventes
2 424 — 3 312 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-21.7% sur 7 ans
2 248 3 629 5 010 6 392 7 773 3 191 2020 2 663 2021 3 135 2022 4 121 2023 7 066 2024 2 498 2025 -16.5% +17.7% +31.5% +71.5% -64.6%

Évolution — Maisons

+5.9% sur 7 ans
2 288 2 620 2 951 3 283 3 615 2 709 2020 2 953 2021 3 209 2022 3 286 2023 2 542 2024 2 665 2025 2 869 2026 +9.0% +8.7% +2.4% -22.6% +4.8% +7.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 2 498 € 2 2 869 € 10
2025 7 066 € 2 2 665 € 18
2024 4 121 € 1 2 542 € 17
2023 — — 3 286 € 8
2022 3 135 € 3 3 209 € 20
2021 2 663 € 2 2 953 € 20
2020 3 191 € 2 2 709 € 11

Cadre de vie

🏛️
Maire
Vincent Richard
Mandat depuis 2026
1 893
Habitants
264
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
27 280 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.1%
66 sur 814
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
3
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
22
en 2023
↘️ -77% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GARIDECH
99.9%
des locaux
1 087 locaux raccordables sur 1 088

GARIDECH s'étend sur 7.2 km² avec une densité de 264 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GARIDECH

Le marché immobilier à GARIDECH (31380), en Haute-Garonne, a enregistré 116 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 811 €/m² sur 12 ventes. Les prix varient entre 2 404 et 4 052 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 404 et 4 052 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 3 191 à 2 498 €/m², soit -22%.

Maisons

Prix médian : 2 910 €/m² (104 ventes). Fourchette : entre 2 424 et 3 312 €/m².

Tendance longue : +6% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,9 €/m²/mois
Fourchette : 9,6 — 14,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %
🏠

Maison

11,9 €/m²/mois
Fourchette : 9,5 — 15,0 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

103.66 %
Taux communal TF bâtie
5.15 %
Taux TF non bâtie
CC des Coteaux du Girou
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 10 (5.3 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 5 (2.6 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GARIDECH en 2026 ?
Le prix médian au m² à GARIDECH est de 2 811 € pour un appartement et de 2 910 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à GARIDECH ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 3 191 à 2 498 €/m², soit une baisse de 22%.
Combien de ventes immobilières à GARIDECH ?
116 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GARIDECH entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GARIDECH ?
Les prix des appartements varient entre 2 404 et 4 052 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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TOULOUSE 3 420 €/m² COLOMIERS 2 660 €/m² MURET 2 471 €/m² BLAGNAC 2 976 €/m² TOURNEFEUILLE 2 971 €/m² SAINT-GAUDENS 1 351 €/m² CUGNAUX 2 630 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 630 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 645 €/m² BALMA 3 271 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 096 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 984 €/m²

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