P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GARIN (31)

31110 · Haute-Garonne (31) · 19 transactions · 2020–2026

Prix au m² à GARIN

⬡

Appartements

2 417 €/m²
Médiane · 2020-2026
5 ventes
1 812 — 3 120 €/m²
⬢

Maisons

0%
2023→2026
1 824 €/m²
Médiane · 2020-2026
14 ventes
1 333 — 4 362 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-13.1% sur 5 ans
1 694 2 035 2 377 2 719 3 060 2 782 2020 1 882 2021 2 417 2022 -32.4% +28.4%

Évolution — Maisons

-58.6% sur 5 ans
1 200 1 785 2 371 2 956 3 542 3 220 2020 2 207 2021 1 712 2022 1 333 2023 1 333 2026 -31.5% -22.4% -22.1% +0.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à GARIN

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 2 417 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 333 € 1
2023 — — 1 333 € 3
2022 2 417 € 2 1 712 € 1
2021 1 882 € 1 2 207 € 8
2020 2 782 € 2 3 220 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Patrick Duplan
Mandat depuis 2026
146
Habitants
26
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 650 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GARIN
96.4%
des locaux
188 locaux raccordables sur 195

GARIN s'étend sur 5.6 km² avec une densité de 26 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GARIN

Le marché immobilier à GARIN (31110), en Haute-Garonne, a enregistré 19 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 417 €/m² sur 5 ventes. Les prix varient entre 1 812 et 3 120 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 812 et 3 120 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 824 €/m² (14 ventes). Fourchette : entre 1 333 et 4 362 €/m².

Tendance longue : -59% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 13,7 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %
🏠

Maison

9,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 12,6 €/m²
Rendement brut estimé
6,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

50.24 %
Taux communal TF bâtie
16.32 %
Taux TF non bâtie
CC Pyrénées Haut Garonnaises
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)AvalanchePar une crue à débordement lent de cours d'eauInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GARIN en 2026 ?
Le prix médian au m² à GARIN est de 2 417 € pour un appartement et de 1 824 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à GARIN ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à GARIN année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à GARIN ?
19 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GARIN entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GARIN ?
Les prix des appartements varient entre 1 812 et 3 120 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Garonne (31)

TOULOUSE 3 420 €/m² COLOMIERS 2 660 €/m² MURET 2 471 €/m² BLAGNAC 2 976 €/m² TOURNEFEUILLE 2 971 €/m² SAINT-GAUDENS 1 351 €/m² CUGNAUX 2 630 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 630 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 645 €/m² BALMA 3 271 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 096 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 984 €/m²

Toutes les communes de la Haute-Garonne →