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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GARONS (30)

30128 · Gard (30) · 377 transactions · 2020–2026

Prix au m² à GARONS

⬡

Appartements

+8%
2025→2026
2 951 €/m²
Médiane · 2020-2026
114 ventes
2 311 — 4 375 €/m²
⬢

Maisons

+14%
2025→2026
2 719 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
35 ventes
2 390 — 3 214 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-39.2% sur 7 ans
2 023 2 814 3 605 4 397 5 188 4 000 2020 2 537 2021 3 772 2022 2 986 2023 4 716 2024 2 248 2025 2 431 2026 -36.6% +48.7% -20.8% +57.9% -52.3% +8.1%

Évolution — Maisons

+22.4% sur 7 ans
2 103 2 364 2 625 2 886 3 147 2 337 2020 2 482 2021 2 723 2022 2 759 2023 2 579 2024 2 516 2025 2 861 2026 +6.2% +9.7% +1.3% -6.5% -2.4% +13.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 2 431 € 10 2 861 € 22
2025 2 248 € 10 2 516 € 37
2024 4 716 € 20 2 579 € 33
2023 2 986 € 14 2 759 € 30
2022 3 772 € 30 2 723 € 55
2021 2 537 € 23 2 482 € 56
2020 4 000 € 7 2 337 € 30

Cadre de vie

🏛️
Maire
Yves Rodriguez
Centre (LDVC)
Mandat depuis 2026
5 381
Habitants
432
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 230 €
par an
25% gagnent moins de 16 870 € | 25% gagnent plus de 28 110 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.9%
181 sur 2 277
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
2
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
11
en 2024
21
en 2023
↘️ -48% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GARONS
93%
des locaux
2 622 locaux raccordables sur 2 819
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à GARONS
2.9 km
d'aménagements

GARONS s'étend sur 12.5 km² avec une densité de 432 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GARONS

Le marché immobilier à GARONS (30128), dans le Gard, a enregistré 377 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 951 €/m² sur 114 ventes. Les prix varient entre 2 311 et 4 375 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 311 et 4 375 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 4 000 à 2 431 €/m², soit -39%.

Maisons

Prix médian : 2 607 €/m² (263 ventes). Fourchette : entre 2 220 et 2 964 €/m².

Tendance longue : +22% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,2 €/m²/mois
Fourchette : 10,8 — 16,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %
🏠

Maison

11,4 €/m²/mois
Fourchette : 8,8 — 14,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à GARONS →

Taxe foncière

73.7 %
Taux communal TF bâtie
4.09 %
Taux TF non bâtie
CA de Nîmes Métropole
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 51 (9.5 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 34 (6.3 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 28 (5.2 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 21 (3.9 ‰)
Vols de véhicule 21 (3.9 ‰)
Usage de stupéfiants 18 (3.4 ‰)
Cambriolages de logement 12 (5.5 ‰)
Vols dans les véhicules 12 (2.2 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 6 (1.1 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)RadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GARONS en 2026 ?
Le prix médian au m² à GARONS est de 2 951 € pour un appartement et de 2 719 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à GARONS ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 4 000 à 2 431 €/m², soit une baisse de 39%.
Combien de ventes immobilières à GARONS ?
377 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GARONS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GARONS ?
Les prix des appartements varient entre 2 311 et 4 375 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Gard (30)

NIMES 2 451 €/m² LE GRAU DU ROI 5 088 €/m² ALES 2 174 €/m² BAGNOLS SUR CEZE 1 681 €/m² BEAUCAIRE 1 449 €/m² PONT ST ESPRIT 1 847 €/m² UZES 3 636 €/m² ST GILLES 2 669 €/m² VILLENEUVE LES AVIGNON 3 668 €/m² VAUVERT 2 922 €/m² AIGUES-MORTES 3 949 €/m² LES ANGLES 3 011 €/m²

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