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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GARRIGUES (34)

34160 · Hérault (34) · 8 transactions · 2020–2026

Prix au m² à GARRIGUES

⬢

Maisons

-22%
2024→2026
3 178 €/m²
Médiane · 2020-2026
6 ventes
2 632 — 3 759 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-14.7% sur 5 ans
1 579 2 233 2 888 3 543 4 198 3 431 2020 1 754 2021 3 816 2022 3 741 2024 2 925 2026 -48.9% +117.6% -2.0% -21.8%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 2 925 € 2
2024 — — 3 741 € 1
2022 — — 3 816 € 1
2021 — — 1 754 € 1
2020 2 372 € 2 3 431 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Patrick Mary
Mandat depuis 2026
236
Habitants
48
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 840 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
1
en 2023
↗️ +100% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GARRIGUES
100%
des locaux
126 locaux raccordables sur 126

GARRIGUES s'étend sur 4.9 km² avec une densité de 48 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GARRIGUES

Le marché immobilier à GARRIGUES (34160), dans l'Hérault, a enregistré 8 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 3 178 €/m² (6 ventes). Fourchette : entre 2 632 et 3 759 €/m².

Tendance longue : -15% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,8 €/m²/mois
Fourchette : 10,3 — 15,8 €/m²
🏠

Maison

11,1 €/m²/mois
Fourchette : 8,2 — 14,9 €/m²
Rendement brut estimé
4,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

27.55 %
Taux communal TF bâtie
4.92 %
Taux TF non bâtie
CA Lunel Agglo
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsRadonTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GARRIGUES en 2026 ?
Le prix médian au m² à GARRIGUES est de 3 178 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à GARRIGUES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à GARRIGUES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à GARRIGUES ?
8 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GARRIGUES entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GARRIGUES ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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MONTPELLIER 3 558 €/m² AGDE 3 750 €/m² BEZIERS 2 198 €/m² SETE 3 537 €/m² LA GRANDE MOTTE 5 324 €/m² FRONTIGNAN 3 783 €/m² LUNEL 2 602 €/m² CASTELNAU LE LEZ 3 857 €/m² MAUGUIO 4 584 €/m² MARSEILLAN 4 063 €/m² VALRAS-PLAGE 3 732 €/m² PALAVAS-LES-FLOTS 3 760 €/m²

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