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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GASSIN (83)

83580 · Var (83) · 945 transactions · 2020–2026

Prix au m² à GASSIN

⬡

Appartements

+6%
2025→2026
7 337 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
34 ventes
5 655 — 10 756 €/m²
⬢

Maisons

-25%
2025→2026
11 304 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
112 ventes
7 298 — 17 060 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+49.1% sur 7 ans
4 811 5 799 6 788 7 777 8 766 5 345 2020 6 641 2021 6 688 2022 7 432 2023 7 697 2024 7 500 2025 7 969 2026 +24.2% +0.7% +11.1% +3.6% -2.6% +6.3%

Évolution — Maisons

+23.8% sur 7 ans
6 784 8 723 10 662 12 601 14 540 7 538 2020 8 799 2021 10 993 2022 13 218 2023 12 267 2024 12 417 2025 9 333 2026 +16.7% +24.9% +20.2% -7.2% +1.2% -24.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 7 969 € 9 9 333 € 55
2025 7 500 € 37 12 417 € 108
2024 7 697 € 24 12 267 € 69
2023 7 432 € 37 13 218 € 109
2022 6 688 € 42 10 993 € 152
2021 6 641 € 69 8 799 € 158
2020 5 345 € 9 7 538 € 67

Cadre de vie

🏛️
Maire
Anne-Marie Waniart
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
2 687
Habitants
108
hab/km²
3
Écoles
1
Collèges
2
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 130 €
par an
25% gagnent moins de 18 410 € | 25% gagnent plus de 37 510 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.8%
390 sur 3 604
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
55
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🏥
2
Hôpitaux
🚉
7
Gares
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
15
en 2024
5
en 2023
↗️ +200% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GASSIN
98.9%
des locaux
4 150 locaux raccordables sur 4 197
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à GASSIN
14.8 km
d'aménagements

GASSIN s'étend sur 24.9 km² avec une densité de 108 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GASSIN

Le marché immobilier à GASSIN (83580), dans le Var, a enregistré 945 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 6 977 €/m² sur 227 ventes. Les prix varient entre 5 147 et 10 268 €/m².

50 % des transactions se situent entre 5 147 et 10 268 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 5 345 à 7 969 €/m², soit +49%.

Maisons

Prix médian : 10 468 €/m² (718 ventes). Fourchette : entre 6 540 et 15 476 €/m².

Tendance longue : +24% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

22,6 €/m²/mois
Fourchette : 15,5 — 32,9 €/m²
Rendement brut estimé
3,7 %
🏠

Maison

17,8 €/m²/mois
Fourchette : 11,0 — 28,6 €/m²
Rendement brut estimé
1,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

35.22 %
Taux communal TF bâtie
4.72 %
Taux TF non bâtie
CC du Golfe de Saint-Tropez
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 82 (30.5 ‰)
Usage de stupéfiants 36 (13.4 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 28 (10.4 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 22 (8.2 ‰)
Vols de véhicule 22 (8.2 ‰)
Vols dans les véhicules 17 (6.3 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 16 (6.0 ‰)
Cambriolages de logement 13 (3.5 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 11 (4.1 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRecul du trait de côte et de falaisesRadonInondationFeu de forêtPar submersion marinePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GASSIN en 2026 ?
Le prix médian au m² à GASSIN est de 7 337 € pour un appartement et de 11 304 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à GASSIN ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 5 345 à 7 969 €/m², soit une hausse de 49%.
Combien de ventes immobilières à GASSIN ?
945 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GASSIN entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GASSIN ?
Les prix des appartements varient entre 5 147 et 10 268 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Var (83)

TOULON 2 896 €/m² FREJUS 4 455 €/m² SAINT RAPHAEL 5 012 €/m² LA SEYNE SUR MER 3 463 €/m² HYERES 4 667 €/m² DRAGUIGNAN 2 464 €/m² SIX-FOURS-LES-PLAGES 5 352 €/m² SAINTE MAXIME 6 010 €/m² ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS 4 671 €/m² SANARY SUR MER 6 088 €/m² CAVALAIRE-SUR-MER 5 745 €/m² BANDOL 6 429 €/m²

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