P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GENSAC DE BOULOGNE (31)

31350 · Haute-Garonne (31) · 10 transactions · 2020–2026

Prix au m² à GENSAC DE BOULOGNE

⬢

Maisons

+729%
2023→2026
1 274 €/m²
Médiane · 2020-2026
10 ventes
1 015 — 1 861 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+1467.0% sur 5 ans
550 3 726 6 902 10 079 13 255 769 2020 1 357 2021 611 2022 1 454 2023 12 050 2026 +76.5% -55.0% +138.0% +728.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à GENSAC DE BOULOGNE

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF).

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 12 050 € 1
2023 — — 1 454 € 2
2022 — — 611 € 1
2021 — — 1 357 € 5
2020 — — 769 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Daniel Sabathe
Mandat depuis 2026
109
Habitants
10
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
15 630 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GENSAC DE BOULOGNE
100%
des locaux
81 locaux raccordables sur 81

GENSAC DE BOULOGNE s'étend sur 11.0 km² avec une densité de 10 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GENSAC DE BOULOGNE

Le marché immobilier à GENSAC DE BOULOGNE (31350), en Haute-Garonne, a enregistré 10 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 274 €/m² (10 ventes). Fourchette : entre 1 015 et 1 861 €/m².

Tendance longue : +1467% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 11,2 €/m²
🏠

Maison

7,1 €/m²/mois
Fourchette : 5,4 — 9,3 €/m²
Rendement brut estimé
6,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

14.98 %
Taux communal TF bâtie
25.38 %
Taux TF non bâtie
CC Coeur et Coteaux du Comminges
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Destructions et dégradations volontaires 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeInondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GENSAC DE BOULOGNE en 2026 ?
Le prix médian au m² à GENSAC DE BOULOGNE est de 1 274 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à GENSAC DE BOULOGNE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à GENSAC DE BOULOGNE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à GENSAC DE BOULOGNE ?
10 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GENSAC DE BOULOGNE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GENSAC DE BOULOGNE ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Garonne (31)

TOULOUSE 3 420 €/m² COLOMIERS 2 660 €/m² MURET 2 471 €/m² BLAGNAC 2 976 €/m² TOURNEFEUILLE 2 971 €/m² SAINT-GAUDENS 1 351 €/m² CUGNAUX 2 630 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 630 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 645 €/m² BALMA 3 271 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 096 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 984 €/m²

Toutes les communes de la Haute-Garonne →