Prix immobilier au m² à GERARDMER (88)
88400 · Vosges (88) · 1 659 transactions · 2020–2026
Prix au m² à GERARDMER
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
+34.2% sur 7 ansÉvolution — Maisons
+43.9% sur 7 ansDernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.
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Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 099 € | 60 | 3 755 € | 40 |
| 2025 | 3 077 € | 145 | 3 462 € | 108 |
| 2024 | 3 117 € | 125 | 3 381 € | 74 |
| 2023 | 3 225 € | 175 | 3 959 € | 98 |
| 2022 | 3 050 € | 216 | 3 838 € | 102 |
| 2021 | 2 461 € | 192 | 3 072 € | 148 |
| 2020 | 2 310 € | 117 | 2 609 € | 59 |
Cadre de vie
GERARDMER s'étend sur 55.6 km² avec une densité de 136 hab/km².
Analyse du marché immobilier à GERARDMER
Le marché immobilier de Gérardmer, ville de 7581 habitants nichée dans les Vosges, présente un dynamisme certain, notamment pour son cadre de vie attrayant avec une bonne couverture scolaire (5 maternelles, 5 élémentaires, 1 collège, 4 lycées). Sur l'ensemble des transactions récentes, le prix médian des appartements s'établit à 2855€/m² pour 877 ventes, tandis que celui des maisons atteint 3217€/m² pour 519 ventes, indiquant une valorisation légèrement supérieure pour les biens individuels.
L'analyse des tendances sur les dernières années révèle une croissance significative des prix. Entre 2020 et 2023, les appartements ont vu leur prix médian passer de 2310€/m² à 3225€/m², et les maisons de 2609€/m² à 3959€/m². Si les années 2024 et 2025 montrent une légère stabilisation, voire un léger repli pour les appartements (3170€/m² puis 3148€/m²) et une fluctuation pour les maisons (3381€/m² puis 3744€/m²), les valeurs restent globalement bien au-dessus des niveaux pré-2022. Le volume de ventes, très actif en 2021 et 2022, semble se modérer, mais la demande reste soutenue dans ce secteur prisé.
Le marché immobilier à GERARDMER (88400), dans les Vosges, a enregistré 1 659 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 861 €/m² sur 1 030 ventes. Les prix varient entre 2 150 et 3 873 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 150 et 3 873 €/m².
Évolution 2020–2026 : de 2 310 à 3 099 €/m², soit +34%.
Maisons
Prix médian : 3 308 €/m² (629 ventes). Fourchette : entre 2 438 et 4 467 €/m².
Tendance longue : +44% sur 2020–2026.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Voir l'analyse complète des loyers à GERARDMER →Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à GERARDMER en 2026 ?
Comment évolue le marché immobilier à GERARDMER ?
Combien de ventes immobilières à GERARDMER ?
Quelle est la fourchette de prix à GERARDMER ?
D'où viennent ces données ?
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