Prix immobilier au m² à NEUFCHATEAU (88)

88300 · Vosges (88) · 885 transactions · 2020–2026

Prix au m² à NEUFCHATEAU

⬡

Appartements

-30%

2025→2026

1 820 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

58 ventes

1 089 — 6 074 €/m²

⬢

Maisons

-14%

2025→2026

1 377 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

66 ventes

955 — 1 706 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-42.4% sur 7 ans

Évolution — Maisons

+23.6% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Ouest

883210103

163 ventes

1 655 €/m²

🏢 3 187 € 🏠 1 302 €

Centre

883210101

276 ventes

1 475 €/m²

🏢 2 105 € 🏠 933 €

Nord-Est

883210102

299 ventes

1 450 €/m²

🏢 1 773 € 🏠 1 300 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	1 644 €	24	1 251 €	31
2025	2 358 €	68	1 448 €	68
2024	1 996 €	50	1 232 €	66
2023	2 424 €	115	1 389 €	71
2022	1 615 €	63	1 346 €	73
2021	2 083 €	96	1 107 €	90
2020	2 853 €	34	1 012 €	36

Cadre de vie

🏛️

Maire

Simon Leclerc

Droite (LDVD)

Mandat depuis 2026

6 732

Habitants

211

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

20 430 €

par an

25% gagnent moins de 14 790 € | 25% gagnent plus de 26 860 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

18.8%

624 sur 3 318

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🏥

Hôpitaux

🚉

Gares

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -48% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à NEUFCHATEAU

95.4%

des locaux

4 983 locaux raccordables sur 5 226

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à NEUFCHATEAU

2.1 km

d'aménagements

NEUFCHATEAU s'étend sur 32.0 km² avec une densité de 211 hab/km².

Analyse du marché immobilier à NEUFCHATEAU

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2026

Le marché immobilier de Neufchâteau (88), ville de 6732 habitants dotée d'un maillage éducatif complet, présente des dynamiques distinctes selon le type de bien. Le prix médian des appartements s'établit actuellement à 2121€/m², avec une fourchette Q1-Q3 allant de 1055€ à 4196€/m² sur 389 ventes. Après un pic en 2020 (2853€/m²), les prix des appartements ont connu des fluctuations, avec un rebond significatif en 2023 (2424€/m²) avant de se stabiliser autour de 2000-2100€/m² en 2024 et 2025, indiquant une certaine consolidation après des mouvements plus amples. Le volume de transactions reste soutenu, notamment en 2023 avec 115 ventes.

Concernant les maisons, le marché est plus abordable avec un prix médian de 1214€/m², et une fourchette Q1-Q3 de 803€ à 1679€/m² pour 364 ventes. L'évolution des prix pour les maisons est plus linéaire et globalement haussière depuis 2020 (1012€/m²), atteignant un pic en 2023 (1389€/m²), avant une légère correction en 2024 (1232€/m²) et 2025 (1083€/m²). Malgré cette récente décélération, la valeur médiane des maisons reste supérieure à celle de 2020 et 2021. La demande pour les maisons est constante, avec un nombre de ventes stable autour de 70 transactions annuelles. Neufchâteau offre ainsi un cadre de vie équilibré avec des opportunités pour différents profils d'acquéreurs.

Le marché immobilier à NEUFCHATEAU (88300), dans les Vosges, a enregistré 885 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 100 €/m² sur 450 ventes. Les prix varient entre 1 057 et 4 223 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 057 et 4 223 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 853 à 1 644 €/m², soit -42%.

Maisons

Prix médian : 1 251 €/m² (435 ventes). Fourchette : entre 818 et 1 684 €/m².

Tendance longue : +24% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,5 €/m²/mois

Fourchette : 6,7 — 10,8 €/m²

Rendement brut estimé

5,6 %

🏠

Maison

8,2 €/m²/mois

Fourchette : 6,2 — 10,8 €/m²

Rendement brut estimé

7,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à NEUFCHATEAU →

Taxe foncière

38.14 %

Taux communal TF bâtie

4.13 %

Taux TF non bâtie

CC de l'Ouest Vosgien

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 75 (11.1 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 58 (8.6 ‰)

Usage de stupéfiants 48 (7.1 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 46 (6.8 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 39 (5.8 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 25 (3.7 ‰)

Violences sexuelles 22 (3.3 ‰)

Cambriolages de logement 18 (4.3 ‰)

Vols de véhicule 11 (1.6 ‰)

Vols dans les véhicules 6 (0.9 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauRadonInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à NEUFCHATEAU en 2026 ?

Le prix médian au m² à NEUFCHATEAU est de 1 820 € pour un appartement et de 1 377 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier à NEUFCHATEAU ?

Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 853 à 1 644 €/m², soit une baisse de 42%.

Combien de ventes immobilières à NEUFCHATEAU ?

885 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à NEUFCHATEAU entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à NEUFCHATEAU ?

Les prix des appartements varient entre 1 057 et 4 223 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vosges (88)

EPINAL 1 611 €/m² SAINT DIE DES VOSGES 1 504 €/m² GERARDMER 3 083 €/m² REMIREMONT 1 569 €/m² LA BRESSE 2 197 €/m² VITTEL 1 585 €/m² GOLBEY 1 828 €/m² RAON L ETAPE 1 632 €/m² THAON-LES-VOSGES 1 375 €/m² RAMBERVILLERS 1 324 €/m² MIRECOURT 1 938 €/m² CHARMES 1 600 €/m²

Toutes les communes des Vosges →

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