Prix immobilier au m² à GILETTE (06)

06830 · Alpes-Maritimes (06) · 213 transactions · 2020–2026

Prix au m² à GILETTE

⬡

Appartements

-48%

2025→2026

1 404 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

31 ventes

1 030 — 2 609 €/m²

⬢

Maisons

+25%

2025→2026

3 867 €/m²

Médiane · 2020-2026

112 ventes

2 894 — 4 482 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-62.0% sur 7 ans

Évolution — Maisons

+31.1% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	1 404 €	25	4 959 €	6
2025	2 701 €	12	3 953 €	25
2024	3 593 €	7	3 593 €	16
2023	3 025 €	10	3 819 €	11
2022	909 €	29	4 256 €	17
2021	5 952 €	17	3 458 €	25
2020	3 696 €	1	3 782 €	12

Cadre de vie

🏛️

Maire

Jean-Claude Niel

Mandat depuis 2026

1 627

Habitants

154

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

24 760 €

par an

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

14.5%

127 sur 873

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🚉

Gares

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -86% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à GILETTE

100%

des locaux

1 005 locaux raccordables sur 1 005

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à GILETTE

2 km

d'aménagements

GILETTE s'étend sur 10.6 km² avec une densité de 154 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GILETTE

Le marché immobilier à GILETTE (06830), dans les Alpes-Maritimes, a enregistré 213 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 308 €/m² sur 101 ventes. Les prix varient entre 1 030 et 3 915 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 030 et 3 915 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 3 696 à 1 404 €/m², soit -62%.

Maisons

Prix médian : 3 867 €/m² (112 ventes). Fourchette : entre 2 894 et 4 482 €/m².

Tendance longue : +31% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,3 €/m²/mois

Fourchette : 10,8 — 16,5 €/m²

Rendement brut estimé

11,4 %

🏠

Maison

9,5 €/m²/mois

Fourchette : 6,4 — 13,9 €/m²

Rendement brut estimé

2,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

26.33 %

Taux communal TF bâtie

1.47 %

Taux TF non bâtie

Métropole Nice Côte d'Azur

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 13 (8.0 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 9 (5.5 ‰)

Vols de véhicule 0 (n/d)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationSéismeEffet thermiqueTransport de marchandises dangereusesGlissement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainRisque industrielEboulement ou chutes de pierres et de blocsTassements différentielsFeu de forêtAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GILETTE en 2026 ?

Le prix médian au m² à GILETTE est de 1 404 € pour un appartement et de 3 867 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier à GILETTE ?

Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 3 696 à 1 404 €/m², soit une baisse de 62%.

Combien de ventes immobilières à GILETTE ?

213 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GILETTE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à GILETTE ?

Les prix des appartements varient entre 1 030 et 3 915 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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NICE 5 062 €/m² CANNES 5 970 €/m² ANTIBES 5 312 €/m² CAGNES SUR MER 5 090 €/m² LE CANNET 4 099 €/m² GRASSE 3 422 €/m² MENTON 5 320 €/m² MANDELIEU-LA-NAPOULE 4 978 €/m² VALLAURIS 4 653 €/m² SAINT LAURENT DU VAR 5 001 €/m² ROQUEBRUNE CAP MARTIN 6 452 €/m² MOUGINS 5 057 €/m²

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