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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GORBIO (06)

06500 · Alpes-Maritimes (06) · 182 transactions · 2020–2026

Prix au m² à GORBIO

⬡

Appartements

+3%
2025→2026
5 030 €/m²
Médiane · 2020-2026
93 ventes
4 448 — 6 020 €/m²
⬢

Maisons

+28%
2025→2026
4 597 €/m²
Médiane · 2020-2026
89 ventes
3 405 — 6 255 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+1.3% sur 7 ans
4 330 4 772 5 214 5 655 6 097 5 000 2020 5 211 2021 4 811 2022 5 543 2023 5 076 2024 4 906 2025 5 067 2026 +4.2% -7.7% +15.2% -8.4% -3.3% +3.3%

Évolution — Maisons

+31.6% sur 7 ans
3 630 4 479 5 328 6 178 7 027 4 854 2020 4 033 2021 4 140 2022 4 641 2023 4 107 2024 5 000 2025 6 388 2026 -16.9% +2.7% +12.1% -11.5% +21.7% +27.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 5 067 € 6 6 388 € 4
2025 4 906 € 16 5 000 € 13
2024 5 076 € 11 4 107 € 8
2023 5 543 € 8 4 641 € 11
2022 4 811 € 15 4 140 € 11
2021 5 211 € 24 4 033 € 33
2020 5 000 € 13 4 854 € 9

Cadre de vie

🏛️
Maire
Fabrice Pastor
Mandat depuis 2026
1 609
Habitants
228
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 260 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.1%
103 sur 931
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
3
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
8
en 2023
↘️ -75% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GORBIO
97%
des locaux
873 locaux raccordables sur 900
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à GORBIO
1.2 km
d'aménagements

GORBIO s'étend sur 7.0 km² avec une densité de 228 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GORBIO

Le marché immobilier à GORBIO (06500), dans les Alpes-Maritimes, a enregistré 182 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 5 030 €/m² sur 93 ventes. Les prix varient entre 4 448 et 6 020 €/m².

50 % des transactions se situent entre 4 448 et 6 020 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 5 000 à 5 067 €/m², soit +1%.

Maisons

Prix médian : 4 597 €/m² (89 ventes). Fourchette : entre 3 405 et 6 255 €/m².

Tendance longue : +32% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

19,2 €/m²/mois
Fourchette : 13,8 — 26,8 €/m²
Rendement brut estimé
4,6 %
🏠

Maison

19,1 €/m²/mois
Fourchette : 11,5 — 31,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

38.41 %
Taux communal TF bâtie
1.08 %
Taux TF non bâtie
CA de la Riviera Française
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 9 (5.6 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 7 (4.3 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationSéismeTransport de marchandises dangereusesGlissement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocsFeu de forêtAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GORBIO en 2026 ?
Le prix médian au m² à GORBIO est de 5 030 € pour un appartement et de 4 597 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à GORBIO ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 5 000 à 5 067 €/m², soit une hausse de 1%.
Combien de ventes immobilières à GORBIO ?
182 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GORBIO entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GORBIO ?
Les prix des appartements varient entre 4 448 et 6 020 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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NICE 5 062 €/m² CANNES 5 970 €/m² ANTIBES 5 312 €/m² CAGNES SUR MER 5 090 €/m² LE CANNET 4 099 €/m² GRASSE 3 422 €/m² MENTON 5 320 €/m² MANDELIEU-LA-NAPOULE 4 978 €/m² VALLAURIS 4 653 €/m² SAINT LAURENT DU VAR 5 001 €/m² ROQUEBRUNE CAP MARTIN 6 452 €/m² MOUGINS 5 057 €/m²

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