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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GOURDAN-POLIGNAN (31)

31210 · Haute-Garonne (31) · 186 transactions · 2020–2026

Prix au m² à GOURDAN-POLIGNAN

⬡

Appartements

+6%
2025→2026
3 529 €/m²
Médiane · 2020-2026
84 ventes
1 095 — 5 884 €/m²
⬢

Maisons

+7%
2025→2026
1 341 €/m²
Médiane · 2020-2026
102 ventes
867 — 1 632 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-71.2% sur 7 ans
789 3 877 6 964 10 051 13 138 3 529 2020 11 944 2021 3 770 2022 1 736 2023 877 2024 962 2025 1 016 2026 +238.5% -68.4% -54.0% -49.5% +9.7% +5.6%

Évolution — Maisons

+72.0% sur 7 ans
837 1 068 1 299 1 529 1 760 930 2020 1 351 2021 1 250 2022 1 300 2023 1 234 2024 1 489 2025 1 600 2026 +45.3% -7.5% +4.0% -5.1% +20.7% +7.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 1 016 € 3 1 600 € 9
2025 962 € 9 1 489 € 12
2024 877 € 5 1 234 € 15
2023 1 736 € 10 1 300 € 19
2022 3 770 € 16 1 250 € 17
2021 11 944 € 13 1 351 € 18
2020 3 529 € 28 930 € 12

Cadre de vie

🏛️
Maire
Patrick Saulneron
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
1 177
Habitants
224
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
2
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 760 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13.9%
111 sur 798
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
11
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
22
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GOURDAN-POLIGNAN
99.4%
des locaux
865 locaux raccordables sur 870

GOURDAN-POLIGNAN s'étend sur 5.3 km² avec une densité de 224 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GOURDAN-POLIGNAN

Le marché immobilier à GOURDAN-POLIGNAN (31210), en Haute-Garonne, a enregistré 186 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 529 €/m² sur 84 ventes. Les prix varient entre 1 095 et 5 884 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 095 et 5 884 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 3 529 à 1 016 €/m², soit -71%.

Maisons

Prix médian : 1 341 €/m² (102 ventes). Fourchette : entre 867 et 1 632 €/m².

Tendance longue : +72% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,7 — 10,6 €/m²
Rendement brut estimé
2,9 %
🏠

Maison

9,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 12,6 €/m²
Rendement brut estimé
8,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

99.19 %
Taux communal TF bâtie
13.15 %
Taux TF non bâtie
CC Pyrénées Haut Garonnaises
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 15 (12.7 ‰)
Cambriolages de logement 9 (11.1 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 8 (6.8 ‰)
Usage de stupéfiants 7 (6.0 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 6 (5.1 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRupture de barrageInondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GOURDAN-POLIGNAN en 2026 ?
Le prix médian au m² à GOURDAN-POLIGNAN est de 3 529 € pour un appartement et de 1 341 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à GOURDAN-POLIGNAN ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 3 529 à 1 016 €/m², soit une baisse de 71%.
Combien de ventes immobilières à GOURDAN-POLIGNAN ?
186 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GOURDAN-POLIGNAN entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GOURDAN-POLIGNAN ?
Les prix des appartements varient entre 1 095 et 5 884 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Garonne (31)

TOULOUSE 3 420 €/m² COLOMIERS 2 660 €/m² MURET 2 471 €/m² BLAGNAC 2 976 €/m² TOURNEFEUILLE 2 971 €/m² SAINT-GAUDENS 1 351 €/m² CUGNAUX 2 630 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 630 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 645 €/m² BALMA 3 271 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 096 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 984 €/m²

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