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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GOYRANS (31)

31120 · Haute-Garonne (31) · 73 transactions · 2020–2026

Prix au m² à GOYRANS

⬡

Appartements

2 925 €/m²
Médiane · 2020-2026
7 ventes
2 406 — 17 180 €/m²
⬢

Maisons

-1%
2025→2026
3 880 €/m²
Médiane · 2020-2026
66 ventes
2 988 — 4 675 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+713.4% sur 7 ans
1 901 6 150 10 399 14 649 18 898 2 112 2020 2 559 2021 3 228 2022 17 180 2023 +21.2% +26.1% +432.2%

Évolution — Maisons

+6.8% sur 7 ans
2 347 2 862 3 377 3 893 4 408 3 702 2020 3 629 2021 2 608 2022 3 961 2023 3 622 2024 4 007 2025 3 952 2026 -2.0% -28.1% +51.9% -8.6% +10.6% -1.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 3 952 € 7
2025 — — 4 007 € 17
2024 17 180 € 2 3 622 € 8
2023 — — 3 961 € 7
2022 3 228 € 1 2 608 € 5
2021 2 559 € 3 3 629 € 16
2020 2 112 € 1 3 702 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Véronique Haitce
Mandat depuis 2026
867
Habitants
151
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
38 740 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
3
en 2023
↘️ -67% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GOYRANS
98.4%
des locaux
426 locaux raccordables sur 433

GOYRANS s'étend sur 5.7 km² avec une densité de 151 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GOYRANS

Le marché immobilier à GOYRANS (31120), en Haute-Garonne, a enregistré 73 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 925 €/m² sur 7 ventes. Les prix varient entre 2 406 et 17 180 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 406 et 17 180 €/m².

Maisons

Prix médian : 3 880 €/m² (66 ventes). Fourchette : entre 2 988 et 4 675 €/m².

Tendance longue : +7% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,6 €/m²/mois
Fourchette : 10,8 — 14,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %
🏠

Maison

10,8 €/m²/mois
Fourchette : 8,8 — 13,2 €/m²
Rendement brut estimé
3,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

68.79 %
Taux communal TF bâtie
5.68 %
Taux TF non bâtie
CA du Sicoval
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 5 (13.8 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barragePar une crue à débordement lent de cours d'eauInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GOYRANS en 2026 ?
Le prix médian au m² à GOYRANS est de 2 925 € pour un appartement et de 3 880 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à GOYRANS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à GOYRANS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à GOYRANS ?
73 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GOYRANS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GOYRANS ?
Les prix des appartements varient entre 2 406 et 17 180 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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TOULOUSE 3 420 €/m² COLOMIERS 2 660 €/m² MURET 2 471 €/m² BLAGNAC 2 976 €/m² TOURNEFEUILLE 2 971 €/m² SAINT-GAUDENS 1 351 €/m² CUGNAUX 2 630 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 630 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 645 €/m² BALMA 3 271 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 096 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 984 €/m²

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