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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GRAGNAGUE (31)

31380 · Haute-Garonne (31) · 219 transactions · 2020–2026

Prix au m² à GRAGNAGUE

⬡

Appartements

+35%
2025→2026
2 716 €/m²
Médiane · 2020-2026
50 ventes
2 379 — 3 145 €/m²
⬢

Maisons

+7%
2025→2026
3 338 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
35 ventes
2 270 — 4 000 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+57.4% sur 7 ans
2 122 2 612 3 102 3 592 4 082 2 358 2020 2 710 2021 3 000 2022 2 897 2023 2 942 2024 2 744 2025 3 711 2026 +14.9% +10.7% -3.4% +1.6% -6.7% +35.2%

Évolution — Maisons

+14.4% sur 7 ans
2 417 2 825 3 233 3 641 4 049 2 968 2020 3 184 2021 2 950 2022 2 685 2023 3 681 2024 3 169 2025 3 396 2026 +7.3% -7.3% -9.0% +37.1% -13.9% +7.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 3 711 € 1 3 396 € 16
2025 2 744 € 5 3 169 € 30
2024 2 942 € 10 3 681 € 16
2023 2 897 € 3 2 685 € 23
2022 3 000 € 5 2 950 € 31
2021 2 710 € 18 3 184 € 33
2020 2 358 € 8 2 968 € 20

Cadre de vie

🏛️
Maire
Daniel Calas
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
2 553
Habitants
196
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
2
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
28 720 €
par an
25% gagnent moins de 21 930 € | 25% gagnent plus de 35 390 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.9%
82 sur 1 041
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
🦷
3
Dentistes
🚉
5
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
23
en 2024
33
en 2023
↘️ -30% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GRAGNAGUE
95.3%
des locaux
1 437 locaux raccordables sur 1 508
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à GRAGNAGUE
2.4 km
d'aménagements

GRAGNAGUE s'étend sur 13.0 km² avec une densité de 196 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GRAGNAGUE

Le marché immobilier à GRAGNAGUE (31380), en Haute-Garonne, a enregistré 219 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 716 €/m² sur 50 ventes. Les prix varient entre 2 379 et 3 145 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 379 et 3 145 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 358 à 3 711 €/m², soit +57%.

Maisons

Prix médian : 3 060 €/m² (169 ventes). Fourchette : entre 2 507 et 3 603 €/m².

Tendance longue : +14% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,9 €/m²/mois
Fourchette : 9,6 — 14,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %
🏠

Maison

12,8 €/m²/mois
Fourchette : 9,7 — 16,9 €/m²
Rendement brut estimé
4,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

76.56 %
Taux communal TF bâtie
5.15 %
Taux TF non bâtie
CC des Coteaux du Girou
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 22 (8.6 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 17 (6.7 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 6 (2.4 ‰)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GRAGNAGUE en 2026 ?
Le prix médian au m² à GRAGNAGUE est de 2 716 € pour un appartement et de 3 338 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à GRAGNAGUE ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 358 à 3 711 €/m², soit une hausse de 57%.
Combien de ventes immobilières à GRAGNAGUE ?
219 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GRAGNAGUE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GRAGNAGUE ?
Les prix des appartements varient entre 2 379 et 3 145 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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TOULOUSE 3 420 €/m² COLOMIERS 2 660 €/m² MURET 2 471 €/m² BLAGNAC 2 976 €/m² TOURNEFEUILLE 2 971 €/m² SAINT-GAUDENS 1 351 €/m² CUGNAUX 2 630 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 630 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 645 €/m² BALMA 3 271 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 096 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 984 €/m²

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