Prix immobilier au m² à GRATENTOUR (31)

31150 · Haute-Garonne (31) · 418 transactions · 2020–2026

Prix au m² à GRATENTOUR

⬡

Appartements

-11%

2025→2026

2 760 €/m²

Médiane · 2020-2026

68 ventes

2 308 — 4 031 €/m²

⬢

Maisons

+5%

2025→2026

2 822 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

61 ventes

2 318 — 3 196 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-72.6% sur 7 ans

Évolution — Maisons

-4.2% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	2 273 €	7	2 929 €	24
2025	2 558 €	7	2 792 €	56
2024	2 924 €	11	2 780 €	68
2023	1 769 €	5	3 021 €	53
2022	2 612 €	9	3 116 €	63
2021	3 884 €	17	2 914 €	53
2020	8 302 €	12	3 059 €	33

Cadre de vie

🏛️

Maire

Alain Cambou

Mandat depuis 2026

4 906

Habitants

1 195

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

25 020 €

par an

25% gagnent moins de 18 980 € | 25% gagnent plus de 31 880 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

6.1%

123 sur 2 002

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↗️ +11% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à GRATENTOUR

99.2%

des locaux

2 590 locaux raccordables sur 2 610

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à GRATENTOUR

9 km

d'aménagements

GRATENTOUR s'étend sur 4.1 km² avec une densité de 1 195 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GRATENTOUR

Le marché immobilier à GRATENTOUR (31150), en Haute-Garonne, a enregistré 418 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 760 €/m² sur 68 ventes. Les prix varient entre 2 308 et 4 031 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 308 et 4 031 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 8 302 à 2 273 €/m², soit -73%.

Maisons

Prix médian : 2 903 €/m² (350 ventes). Fourchette : entre 2 549 et 3 320 €/m².

Tendance longue : -4% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,5 €/m²/mois

Fourchette : 11,1 — 14,1 €/m²

Rendement brut estimé

5,4 %

🏠

Maison

11,0 €/m²/mois

Fourchette : 9,2 — 13,1 €/m²

Rendement brut estimé

4,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

137.71 %

Taux communal TF bâtie

33.75 %

Taux TF non bâtie

Toulouse Métropole

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 38 (7.8 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 26 (5.3 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 15 (3.1 ‰)

Vols dans les véhicules 10 (2.0 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 9 (1.8 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 7 (1.4 ‰)

Cambriolages de logement 7 (3.2 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Rupture de barrageInondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GRATENTOUR en 2026 ?

Le prix médian au m² à GRATENTOUR est de 2 760 € pour un appartement et de 2 822 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier à GRATENTOUR ?

Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 8 302 à 2 273 €/m², soit une baisse de 73%.

Combien de ventes immobilières à GRATENTOUR ?

418 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GRATENTOUR entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à GRATENTOUR ?

Les prix des appartements varient entre 2 308 et 4 031 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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TOULOUSE 3 420 €/m² COLOMIERS 2 660 €/m² MURET 2 471 €/m² BLAGNAC 2 976 €/m² TOURNEFEUILLE 2 971 €/m² SAINT-GAUDENS 1 351 €/m² CUGNAUX 2 630 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 630 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 645 €/m² BALMA 3 271 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 096 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 984 €/m²

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