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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GRAZAC (43)

43200 · Haute-Loire (43) · 93 transactions · 2020–2026

Prix au m² à GRAZAC

⬡

Appartements

-38%
2025→2026
1 640 €/m²
Médiane · 2020-2026
7 ventes
906 — 2 040 €/m²
⬢

Maisons

+21%
2025→2026
1 864 €/m²
Médiane · 2020-2026
86 ventes
1 366 — 2 379 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-69.1% sur 7 ans
512 890 1 268 1 646 2 024 1 840 2020 911 2021 569 2022 -50.5% -37.5%

Évolution — Maisons

+26.0% sur 7 ans
1 233 1 547 1 861 2 175 2 489 1 370 2020 1 996 2021 1 972 2022 2 263 2023 1 772 2024 1 432 2025 1 726 2026 +45.7% -1.2% +14.8% -21.7% -19.2% +20.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 569 € 1 1 726 € 9
2025 911 € 2 1 432 € 12
2024 — — 1 772 € 8
2023 — — 2 263 € 20
2022 1 840 € 4 1 972 € 13
2021 — — 1 996 € 13
2020 — — 1 370 € 11

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Pierre Chapuis
Mandat depuis 2026
1 152
Habitants
53
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 560 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
17.8%
120 sur 675
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
6
en 2023
↘️ -83% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GRAZAC
79.2%
des locaux
595 locaux raccordables sur 751
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à GRAZAC
4.9 km
d'aménagements

GRAZAC s'étend sur 21.7 km² avec une densité de 53 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GRAZAC

Le marché immobilier à GRAZAC (43200), en Haute-Loire, a enregistré 93 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 640 €/m² sur 7 ventes. Les prix varient entre 906 et 2 040 €/m².

50 % des transactions se situent entre 906 et 2 040 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 864 €/m² (86 ventes). Fourchette : entre 1 366 et 2 379 €/m².

Tendance longue : +26% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 11,2 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %
🏠

Maison

7,5 €/m²/mois
Fourchette : 5,5 — 10,4 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

65.51 %
Taux communal TF bâtie
3.69 %
Taux TF non bâtie
CC des Sucs
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtPar ruissellement et coulée de boueRupture de barrageTempête et grains (vent)RadonTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GRAZAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à GRAZAC est de 1 640 € pour un appartement et de 1 864 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à GRAZAC ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à GRAZAC année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à GRAZAC ?
93 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GRAZAC entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GRAZAC ?
Les prix des appartements varient entre 906 et 2 040 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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