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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GREPIAC (31)

31190 · Haute-Garonne (31) · 93 transactions · 2020–2026

Prix au m² à GREPIAC

⬢

Maisons

-12%
2025→2026
2 464 €/m²
Médiane · 2020-2026
93 ventes
1 930 — 3 086 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-31.0% sur 7 ans
1 504 1 963 2 422 2 882 3 341 2 420 2020 2 504 2021 2 604 2022 3 037 2023 2 464 2024 1 902 2025 1 671 2026 +3.5% +4.0% +16.6% -18.9% -22.8% -12.1%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 671 € 4
2025 — — 1 902 € 15
2024 — — 2 464 € 9
2023 — — 3 037 € 18
2022 — — 2 604 € 23
2021 — — 2 504 € 16
2020 — — 2 420 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
Alain Durand
Mandat depuis 2026
1 017
Habitants
124
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 750 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
8
en 2023
↘️ -62% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GREPIAC
99.4%
des locaux
520 locaux raccordables sur 523
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à GREPIAC
1.1 km
d'aménagements

GREPIAC s'étend sur 8.2 km² avec une densité de 124 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GREPIAC

Le marché immobilier à GREPIAC (31190), en Haute-Garonne, a enregistré 93 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 464 €/m² (93 ventes). Fourchette : entre 1 930 et 3 086 €/m².

Tendance longue : -31% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,2 €/m²/mois
Fourchette : 10,6 — 14,0 €/m²
🏠

Maison

9,4 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 12,4 €/m²
Rendement brut estimé
4,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

137.54 %
Taux communal TF bâtie
5.46 %
Taux TF non bâtie
CC du Bassin Auterivain Haut-Garonnais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 10 (21.7 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barragePar une crue à débordement lent de cours d'eauInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GREPIAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à GREPIAC est de 2 464 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à GREPIAC ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à GREPIAC année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à GREPIAC ?
93 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GREPIAC entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GREPIAC ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Garonne (31)

TOULOUSE 3 420 €/m² COLOMIERS 2 660 €/m² MURET 2 471 €/m² BLAGNAC 2 976 €/m² TOURNEFEUILLE 2 971 €/m² SAINT-GAUDENS 1 351 €/m² CUGNAUX 2 630 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 630 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 645 €/m² BALMA 3 271 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 096 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 984 €/m²

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