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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GUILLAUMES (06)

06470 · Alpes-Maritimes (06) · 194 transactions · 2020–2026

Prix au m² à GUILLAUMES

⬡

Appartements

+7%
2025→2026
4 380 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
30 ventes
2 569 — 5 361 €/m²
⬢

Maisons

+149%
2025→2026
2 792 €/m²
Médiane · 2020-2026
42 ventes
1 813 — 3 695 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+43.1% sur 7 ans
2 815 3 342 3 869 4 396 4 923 3 128 2020 3 663 2021 3 571 2022 3 811 2023 4 042 2024 4 167 2025 4 475 2026 +17.1% -2.5% +6.7% +6.1% +3.1% +7.4%

Évolution — Maisons

+84.0% sur 7 ans
1 734 3 168 4 601 6 035 7 468 3 690 2020 2 491 2021 2 865 2022 3 279 2023 1 927 2024 2 726 2025 6 789 2026 -32.5% +15.0% +14.5% -41.2% +41.5% +149.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 4 475 € 11 6 789 € 2
2025 4 167 € 29 2 726 € 5
2024 4 042 € 18 1 927 € 6
2023 3 811 € 22 3 279 € 11
2022 3 571 € 29 2 865 € 3
2021 3 663 € 25 2 491 € 8
2020 3 128 € 18 3 690 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Paul David
Mandat depuis 2026
587
Habitants
7
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 310 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.8%
131 sur 1 113
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
💊
2
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GUILLAUMES
81.5%
des locaux
1 059 locaux raccordables sur 1 300
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à GUILLAUMES
1.5 km
d'aménagements

GUILLAUMES s'étend sur 86.5 km² avec une densité de 7 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GUILLAUMES

Le marché immobilier à GUILLAUMES (06470), dans les Alpes-Maritimes, a enregistré 194 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 724 €/m² sur 152 ventes. Les prix varient entre 2 755 et 4 772 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 755 et 4 772 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 3 128 à 4 475 €/m², soit +43%.

Maisons

Prix médian : 2 792 €/m² (42 ventes). Fourchette : entre 1 813 et 3 695 €/m².

Tendance longue : +84% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,6 €/m²/mois
Fourchette : 8,4 — 16,1 €/m²
Rendement brut estimé
3,2 %
🏠

Maison

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 13,9 €/m²
Rendement brut estimé
4,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

29.13 %
Taux communal TF bâtie
13.21 %
Taux TF non bâtie
CC Alpes d'Azur
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationSéismeGlissement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocsFeu de forêtRadonAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GUILLAUMES en 2026 ?
Le prix médian au m² à GUILLAUMES est de 4 380 € pour un appartement et de 2 792 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à GUILLAUMES ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 3 128 à 4 475 €/m², soit une hausse de 43%.
Combien de ventes immobilières à GUILLAUMES ?
194 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GUILLAUMES entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GUILLAUMES ?
Les prix des appartements varient entre 2 755 et 4 772 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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NICE 5 062 €/m² CANNES 5 970 €/m² ANTIBES 5 312 €/m² CAGNES SUR MER 5 090 €/m² LE CANNET 4 099 €/m² GRASSE 3 422 €/m² MENTON 5 320 €/m² MANDELIEU-LA-NAPOULE 4 978 €/m² VALLAURIS 4 653 €/m² SAINT LAURENT DU VAR 5 001 €/m² ROQUEBRUNE CAP MARTIN 6 452 €/m² MOUGINS 5 057 €/m²

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