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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à HEROUVILLE (95)

95300 · Val-d'Oise (95) · 60 transactions · 2020–2026

Prix au m² à HEROUVILLE

⬡

Appartements

-15%
2025→2026
3 264 €/m²
Médiane · 2020-2026
21 ventes
2 583 — 5 272 €/m²
⬢

Maisons

-5%
2025→2026
3 292 €/m²
Médiane · 2020-2026
39 ventes
2 292 — 4 417 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-8.4% sur 7 ans
2 340 3 427 4 515 5 602 6 689 3 021 2020 2 600 2021 3 326 2022 5 272 2023 6 081 2024 3 264 2025 2 767 2026 -13.9% +27.9% +58.5% +15.3% -46.3% -15.2%

Évolution — Maisons

-13.4% sur 7 ans
2 063 2 922 3 781 4 641 5 500 3 537 2020 3 417 2021 4 990 2022 2 292 2023 5 000 2024 3 233 2025 3 063 2026 -3.4% +46.0% -54.1% +118.2% -35.3% -5.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 2 767 € 3 3 063 € 2
2025 3 264 € 1 3 233 € 6
2024 6 081 € 6 5 000 € 3
2023 5 272 € 4 2 292 € 9
2022 3 326 € 2 4 990 € 4
2021 2 600 € 2 3 417 € 9
2020 3 021 € 3 3 537 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Eric Baert
Mandat depuis 2026
584
Habitants
69
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
29 670 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à HEROUVILLE
100%
des locaux
321 locaux raccordables sur 321

HEROUVILLE s'étend sur 8.5 km² avec une densité de 69 hab/km².

Analyse du marché immobilier à HEROUVILLE

Le marché immobilier à HEROUVILLE (95300), dans le Val-d'Oise, a enregistré 60 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 264 €/m² sur 21 ventes. Les prix varient entre 2 583 et 5 272 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 583 et 5 272 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 3 021 à 2 767 €/m², soit -8%.

Maisons

Prix médian : 3 292 €/m² (39 ventes). Fourchette : entre 2 292 et 4 417 €/m².

Tendance longue : -13% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

16,2 €/m²/mois
Fourchette : 13,7 — 19,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,9 %
🏠

Maison

13,7 €/m²/mois
Fourchette : 11,0 — 17,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

30.84 %
Taux communal TF bâtie
2.4 %
Taux TF non bâtie
CC Sausseron Impressionnistes
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à HEROUVILLE en 2026 ?
Le prix médian au m² à HEROUVILLE est de 3 264 € pour un appartement et de 3 292 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à HEROUVILLE ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 3 021 à 2 767 €/m², soit une baisse de 8%.
Combien de ventes immobilières à HEROUVILLE ?
60 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à HEROUVILLE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à HEROUVILLE ?
Les prix des appartements varient entre 2 583 et 5 272 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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