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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à HERRAN (31)

31160 · Haute-Garonne (31) · 24 transactions · 2021–2026

Prix au m² à HERRAN

⬢

Maisons

-57%
2024→2026
1 053 €/m²
Médiane · 2021-2026
22 ventes
711 — 1 302 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-25.5% sur 5 ans
707 1 034 1 361 1 689 2 016 1 053 2021 824 2022 1 138 2023 1 833 2024 785 2026 -21.7% +38.1% +61.1% -57.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 785 € 2
2024 990 € 2 1 833 € 3
2023 — — 1 138 € 6
2022 — — 824 € 3
2021 — — 1 053 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
Nathalie Augustin-rouch
Mandat depuis 2026
74
Habitants
5
hab/km²
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à HERRAN
98.8%
des locaux
84 locaux raccordables sur 85

HERRAN s'étend sur 15.6 km² avec une densité de 5 hab/km².

Analyse du marché immobilier à HERRAN

Le marché immobilier à HERRAN (31160), en Haute-Garonne, a enregistré 24 transactions entre 2021 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 053 €/m² (22 ventes). Fourchette : entre 711 et 1 302 €/m².

Tendance longue : -25% sur 2021–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 11,5 €/m²
🏠

Maison

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,7 — 11,0 €/m²
Rendement brut estimé
9,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

50.93 %
Taux communal TF bâtie
8.04 %
Taux TF non bâtie
CC Cagire Garonne Salat
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Destructions et dégradations volontaires 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrainSéisme
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à HERRAN en 2026 ?
Le prix médian au m² à HERRAN est de 1 053 € pour une maison, selon les données DVF 2021-2026.
Comment évolue le marché immobilier à HERRAN ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à HERRAN année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à HERRAN ?
24 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à HERRAN entre 2021 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à HERRAN ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Garonne (31)

TOULOUSE 3 420 €/m² COLOMIERS 2 660 €/m² MURET 2 471 €/m² BLAGNAC 2 976 €/m² TOURNEFEUILLE 2 971 €/m² SAINT-GAUDENS 1 351 €/m² CUGNAUX 2 630 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 630 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 645 €/m² BALMA 3 271 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 096 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 984 €/m²

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