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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à IDS-SAINT-ROCH (18)

18170 · Cher (18) · 44 transactions · 2020–2026

Prix au m² à IDS-SAINT-ROCH

⬢

Maisons

-30%
2025→2026
768 €/m²
Médiane · 2020-2026
44 ventes
541 — 1 073 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-27.0% sur 7 ans
455 596 737 878 1 019 692 2020 688 2021 712 2022 753 2023 926 2024 717 2025 505 2026 -0.6% +3.5% +5.8% +23.0% -22.6% -29.6%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 505 € 2
2025 — — 717 € 6
2024 — — 926 € 11
2023 — — 753 € 8
2022 — — 712 € 6
2021 — — 688 € 6
2020 — — 692 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Bernard Galais
Mandat depuis 2026
295
Habitants
11
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 220 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
15.9%
40 sur 252
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à IDS-SAINT-ROCH
99.3%
des locaux
295 locaux raccordables sur 297
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à IDS-SAINT-ROCH
0.2 km
d'aménagements

IDS-SAINT-ROCH s'étend sur 27.8 km² avec une densité de 11 hab/km².

Analyse du marché immobilier à IDS-SAINT-ROCH

Le marché immobilier à IDS-SAINT-ROCH (18170), dans le Cher, a enregistré 44 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 768 €/m² (44 ventes). Fourchette : entre 541 et 1 073 €/m².

Tendance longue : -27% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,3 €/m²/mois
Fourchette : 5,7 — 9,4 €/m²
🏠

Maison

6,2 €/m²/mois
Fourchette : 4,7 — 8,2 €/m²
Rendement brut estimé
9,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

30.91 %
Taux communal TF bâtie
6.68 %
Taux TF non bâtie
CC Berry Grand Sud
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeMouvement de terrainPhénomène lié à l'atmosphère
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à IDS-SAINT-ROCH en 2026 ?
Le prix médian au m² à IDS-SAINT-ROCH est de 768 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à IDS-SAINT-ROCH ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à IDS-SAINT-ROCH année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à IDS-SAINT-ROCH ?
44 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à IDS-SAINT-ROCH entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à IDS-SAINT-ROCH ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Cher (18)

BOURGES 1 787 €/m² VIERZON 1 565 €/m² SAINT-AMAND-MONTROND 1 545 €/m² SAINT DOULCHARD 2 827 €/m² MEHUN-SUR-YEVRE 1 650 €/m² SAINT-FLORENT-SUR-CHER 1 314 €/m² AUBIGNY-SUR-NERE 1 538 €/m² DUN SUR AURON 2 186 €/m² SANCOINS 1 156 €/m² LA GUERCHE SUR L AUBOIS 1 558 €/m² SAINT-GERMAIN-DU-PUY 7 018 €/m² TROUY 1 704 €/m²

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