Prix immobilier au m² à JOUY-LE-MOUTIER (95)

95280 · Val-d'Oise (95) · 1 294 transactions · 2020–2026

Prix au m² à JOUY-LE-MOUTIER

⬡

Appartements

+3%

2025→2026

3 679 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

46 ventes

2 966 — 4 075 €/m²

⬢

Maisons

-4%

2025→2026

3 031 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

122 ventes

2 638 — 3 503 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-3.4% sur 7 ans

Évolution — Maisons

+2.0% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Les Éguerets

953230103

166 ventes

3 955 €/m²

🏢 4 997 € 🏠 3 291 €

Écancourt

953230101

252 ventes

3 652 €/m²

🏢 3 600 € 🏠 3 671 €

La Côte des Carrières

953230102

49 ventes

3 432 €/m²

🏠 3 432 €

Le Village

953230105

178 ventes

3 361 €/m²

🏢 3 631 € 🏠 3 359 €

Les Bruzacques

953230104

164 ventes

3 351 €/m²

🏢 4 056 € 🏠 2 956 €

Les Jouannes

953230106

123 ventes

3 139 €/m²

🏢 4 192 € 🏠 3 088 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	3 780 €	21	3 000 €	49
2025	3 679 €	44	3 122 €	125
2024	3 229 €	29	3 055 €	115
2023	4 134 €	66	3 311 €	148
2022	4 308 €	168	3 368 €	147
2021	3 579 €	63	3 261 €	156
2020	3 914 €	61	2 940 €	102

Cadre de vie

🏛️

Maire

Hervé Florczak

Centre (LDVC)

Mandat depuis 2026

17 854

Habitants

2 444

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

24 800 €

par an

25% gagnent moins de 18 520 € | 25% gagnent plus de 31 040 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

5.9%

305 sur 5 156

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↗️ +4500% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à JOUY-LE-MOUTIER

96.5%

des locaux

7 595 locaux raccordables sur 7 870

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à JOUY-LE-MOUTIER

8.1 km

d'aménagements

JOUY-LE-MOUTIER s'étend sur 7.3 km² avec une densité de 2 444 hab/km².

Analyse du marché immobilier à JOUY-LE-MOUTIER

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2026

Jouy-le-Moutier, ville dynamique du Val-d'Oise avec ses 17 854 habitants et une densité de 2444 hab/km², offre un cadre de vie apprécié, notamment grâce à ses nombreuses infrastructures éducatives (8 maternelles, 8 élémentaires, 3 collèges, 2 lycées). Le marché immobilier local se caractérise par une activité soutenue, avec 706 ventes de maisons et 402 ventes d'appartements sur la période analysée.

Concernant les prix, le segment des maisons affiche une médiane de 3195€/m², montrant une certaine résilience malgré les fluctuations. Après une belle hausse en 2021 et 2022, les prix des maisons semblent se stabiliser autour de 3100-3300€/m² en 2023 et 2024, avec une légère remontée observée début 2025. Pour les appartements, la médiane est plus élevée, à 4000€/m². Toutefois, ce marché a connu des mouvements plus amples, avec un pic à 4308€/m² en 2022, suivi d'une correction notable en 2024 à 3229€/m², avant de rebondir en début d'année 2025 à 3835€/m². Cette volatilité est à prendre en compte pour les acheteurs et vendeurs d'appartements. Globalement, Jouy-le-Moutier conserve son attractivité, avec un marché des maisons plus stable et un marché des appartements qui, après une phase de correction, semble retrouver une dynamique positive.

Le marché immobilier à JOUY-LE-MOUTIER (95280), dans le Val-d'Oise, a enregistré 1 294 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 949 €/m² sur 452 ventes. Les prix varient entre 3 361 et 4 431 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 361 et 4 431 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 3 914 à 3 780 €/m², soit -3%.

Maisons

Prix médian : 3 165 €/m² (842 ventes). Fourchette : entre 2 777 et 3 625 €/m².

Tendance longue : +2% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

17,4 €/m²/mois

Fourchette : 15,4 — 19,6 €/m²

Rendement brut estimé

5,7 %

🏠

Maison

15,3 €/m²/mois

Fourchette : 11,8 — 19,9 €/m²

Rendement brut estimé

6,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à JOUY-LE-MOUTIER →

Taxe foncière

31.24 %

Taux communal TF bâtie

2.56 %

Taux TF non bâtie

CA de Cergy-Pontoise

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 108 (6.0 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 80 (4.5 ‰)

Usage de stupéfiants 61 (3.4 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 51 (2.9 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 41 (2.3 ‰)

Vols de véhicule 30 (1.7 ‰)

Cambriolages de logement 27 (4.1 ‰)

Vols dans les véhicules 27 (1.5 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 25 (1.4 ‰)

Violences sexuelles 16 (0.9 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à JOUY-LE-MOUTIER en 2026 ?

Le prix médian au m² à JOUY-LE-MOUTIER est de 3 679 € pour un appartement et de 3 031 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier à JOUY-LE-MOUTIER ?

Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 3 914 à 3 780 €/m², soit une baisse de 3%.

Combien de ventes immobilières à JOUY-LE-MOUTIER ?

1 294 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à JOUY-LE-MOUTIER entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à JOUY-LE-MOUTIER ?

Les prix des appartements varient entre 3 361 et 4 431 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ARGENTEUIL 3 359 €/m² CERGY 3 112 €/m² FRANCONVILLE LA GARENNE 3 012 €/m² PONTOISE 3 144 €/m² CORMEILLES-EN-PARISIS 4 477 €/m² BEZONS 4 000 €/m² HERBLAY-SUR-SEINE 3 630 €/m² SARCELLES 2 000 €/m² ERMONT 3 728 €/m² SANNOIS 3 200 €/m² MONTMORENCY 3 557 €/m² TAVERNY 2 988 €/m²

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