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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à L ESTRECHURE (30)

30124 · Gard (30) · 36 transactions · 2020–2026

Prix au m² à L ESTRECHURE

⬡

Appartements

+38%
2025→2026
1 354 €/m²
Médiane · 2020-2026
6 ventes
627 — 2 014 €/m²
⬢

Maisons

+1054%
2025→2026
2 802 €/m²
Médiane · 2020-2026
30 ventes
1 105 — 6 961 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+625.2% sur 7 ans
232 689 1 145 1 602 2 058 258 2020 1 354 2021 1 871 2022 +424.8% +38.2%

Évolution — Maisons

-4.8% sur 7 ans
360 1 739 3 117 4 496 5 874 4 846 2020 2 604 2021 537 2022 5 340 2023 665 2024 400 2025 4 614 2026 -46.3% -79.4% +894.4% -87.5% -39.8% +1053.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 1 871 € 1 4 614 € 2
2025 1 354 € 4 400 € 1
2024 — — 665 € 1
2023 258 € 1 5 340 € 7
2022 — — 537 € 3
2021 — — 2 604 € 11
2020 — — 4 846 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Richard Topie
Mandat depuis 2026
151
Habitants
8
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
16 120 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.8%
21 sur 240
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à L ESTRECHURE
100%
des locaux
266 locaux raccordables sur 266

L ESTRECHURE s'étend sur 19.5 km² avec une densité de 8 hab/km².

Analyse du marché immobilier à L ESTRECHURE

Le marché immobilier à L ESTRECHURE (30124), dans le Gard, a enregistré 36 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 354 €/m² sur 6 ventes. Les prix varient entre 627 et 2 014 €/m².

50 % des transactions se situent entre 627 et 2 014 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 802 €/m² (30 ventes). Fourchette : entre 1 105 et 6 961 €/m².

Tendance longue : -5% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 10,6 €/m²
Rendement brut estimé
7,7 %
🏠

Maison

7,5 €/m²/mois
Fourchette : 5,8 — 9,8 €/m²
Rendement brut estimé
3,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

54.24 %
Taux communal TF bâtie
24.06 %
Taux TF non bâtie
CC Causses Aigoual Cévennes
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauRadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à L ESTRECHURE en 2026 ?
Le prix médian au m² à L ESTRECHURE est de 1 354 € pour un appartement et de 2 802 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à L ESTRECHURE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à L ESTRECHURE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à L ESTRECHURE ?
36 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à L ESTRECHURE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à L ESTRECHURE ?
Les prix des appartements varient entre 627 et 2 014 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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NIMES 2 451 €/m² LE GRAU DU ROI 5 088 €/m² ALES 2 174 €/m² BAGNOLS SUR CEZE 1 681 €/m² BEAUCAIRE 1 449 €/m² PONT ST ESPRIT 1 847 €/m² UZES 3 636 €/m² ST GILLES 2 669 €/m² VILLENEUVE LES AVIGNON 3 668 €/m² VAUVERT 2 922 €/m² AIGUES-MORTES 3 949 €/m² LES ANGLES 3 011 €/m²

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