Prix immobilier au m² à L UNION (31)
31240 · Haute-Garonne (31) · 955 transactions · 2020–2026
Prix au m² à L UNION
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
-1.7% sur 7 ansÉvolution — Maisons
-5.0% sur 7 ansDernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.
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Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 147 € | 24 | 3 171 € | 58 |
| 2025 | 3 267 € | 49 | 2 946 € | 128 |
| 2024 | 3 342 € | 40 | 3 200 € | 111 |
| 2023 | 3 359 € | 21 | 3 473 € | 104 |
| 2022 | 3 409 € | 31 | 3 667 € | 131 |
| 2021 | 3 496 € | 48 | 3 558 € | 128 |
| 2020 | 3 203 € | 9 | 3 339 € | 73 |
Cadre de vie
L UNION s'étend sur 6.9 km² avec une densité de 1 834 hab/km².
Analyse du marché immobilier à L UNION
Le marché immobilier de L'Union (31), commune dynamique de près de 12 600 habitants offrant un cadre de vie apprécié avec une bonne couverture scolaire jusqu'au collège, montre des dynamiques intéressantes. Globalement, le prix médian au mètre carré s'établit à 3334€ pour les appartements et 3427€ pour les maisons, des valeurs relativement proches. Cependant, l'analyse des tendances récentes révèle une inflexion.
Après une période de croissance notable entre 2020 et 2022, où les prix des appartements ont culminé à 3496€/m² en 2021 et ceux des maisons à 3667€/m² en 2022, nous observons une correction. Les prix médians en 2025 s'établissent à 3117€/m² pour les appartements et 2940€/m² pour les maisons. Cette baisse, plus marquée pour les maisons, indique un réajustement du marché après les fortes hausses post-pandémiques. Le volume de ventes, bien que fluctuant, reste significatif, notamment pour les maisons qui représentent la majorité des transactions.
Le marché immobilier à L UNION (31240), en Haute-Garonne, a enregistré 955 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 304 €/m² sur 222 ventes. Les prix varient entre 2 876 et 3 771 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 876 et 3 771 €/m².
Évolution 2020–2026 : de 3 203 à 3 147 €/m², soit -2%.
Maisons
Prix médian : 3 357 €/m² (733 ventes). Fourchette : entre 2 835 et 3 896 €/m².
Tendance longue : -5% sur 2020–2026.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Voir l'analyse complète des loyers à L UNION →Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à L UNION en 2026 ?
Comment évolue le marché immobilier à L UNION ?
Combien de ventes immobilières à L UNION ?
Quelle est la fourchette de prix à L UNION ?
D'où viennent ces données ?
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