Prix immobilier au m² à LA CRAU (83)

La Crau, commune dynamique du Var avec ses près de 20 000 habitants et une densité confortable, présente un marché immobilier globalement stable, mais avec des nuances importantes entre appartements et maisons. Le tissu éducatif local, composé de nombreuses écoles maternelles et élémentaires ainsi que de deux collèges, contribue à son attractivité pour les familles. Sur les dernières années, on observe une nette progression des prix pour les maisons, dont la médiane s'établit aujourd'hui autour de 4439€/m², avec une fourchette Q1-Q3 allant de 3697€/m² à 5291€/m². Cette catégorie a connu une croissance constante depuis 2020, passant de 4000€/m² à 4715€/m² en 2025 (données partielles), malgré une légère inflexion récente. Le volume de transactions, significatif avec 872 ventes, témoigne de la forte demande pour ce type de bien.

Le segment des appartements, avec une médiane actuelle de 3962€/m² et une fourchette Q1-Q3 entre 3200€/m² et 5565€/m², a connu une évolution plus erratique. Après un pic en 2022 à 4206€/m², les prix ont fluctué, affichant une légère correction en 2023 avant de remonter et de se stabiliser autour de 3844€/m² en 2025 (données partielles). Le nombre de ventes, bien que moins élevé que pour les maisons (430 transactions), reste conséquent. Ces dynamiques suggèrent une valorisation plus soutenue des maisons, souvent perçues comme des investissements plus pérennes dans cette localité prisée du Var, tandis que le marché des appartements réagit avec plus de sensibilité aux conjonctures.