P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LA FRETTE-SUR-SEINE (95)

95530 · Val-d'Oise (95) · 501 transactions · 2020–2026

Prix au m² à LA FRETTE-SUR-SEINE

⬡

Appartements

1%
2025→2026
3 818 €/m²
Médiane · 2020-2026
145 ventes
3 293 — 5 239 €/m²
⬢

Maisons

-10%
2025→2026
4 289 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
56 ventes
3 766 — 5 330 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+15.6% sur 7 ans
2 894 3 427 3 960 4 492 5 025 3 216 2020 3 435 2021 4 353 2022 4 568 2023 3 394 2024 3 693 2025 3 719 2026 +6.8% +26.7% +4.9% -25.7% +8.8% +0.7%

Évolution — Maisons

-2.2% sur 7 ans
3 774 4 116 4 459 4 801 5 144 4 286 2020 4 491 2021 4 492 2022 4 577 2023 4 545 2024 4 676 2025 4 193 2026 +4.8% +0.0% +1.9% -0.7% +2.9% -10.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à LA FRETTE-SUR-SEINE

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 3 818 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 3 719 € 7 4 193 € 26
2025 3 693 € 16 4 676 € 50
2024 3 394 € 15 4 545 € 47
2023 4 568 € 38 4 577 € 56
2022 4 353 € 35 4 492 € 70
2021 3 435 € 22 4 491 € 64
2020 3 216 € 12 4 286 € 43

Cadre de vie

🏛️
Maire
Philippe Audebert
Droite (LDVD)
Mandat depuis 2026
4 570
Habitants
2 242
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
31 130 €
par an
25% gagnent moins de 23 290 € | 25% gagnent plus de 40 200 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.2%
170 sur 2 065
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
2
Pharmacies
🚉
8
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
31
en 2023
↘️ -90% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LA FRETTE-SUR-SEINE
98.7%
des locaux
2 561 locaux raccordables sur 2 595
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à LA FRETTE-SUR-SEINE
1.2 km
d'aménagements

LA FRETTE-SUR-SEINE s'étend sur 2.0 km² avec une densité de 2 242 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LA FRETTE-SUR-SEINE

Le marché immobilier à LA FRETTE-SUR-SEINE (95530), dans le Val-d'Oise, a enregistré 501 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 818 €/m² sur 145 ventes. Les prix varient entre 3 293 et 5 239 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 293 et 5 239 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 3 216 à 3 719 €/m², soit +16%.

Maisons

Prix médian : 4 489 €/m² (356 ventes). Fourchette : entre 3 712 et 5 234 €/m².

Tendance longue : -2% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

18,7 €/m²/mois
Fourchette : 15,4 — 22,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,9 %
🏠

Maison

17,2 €/m²/mois
Fourchette : 13,4 — 22,0 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

59.04 %
Taux communal TF bâtie
3.08 %
Taux TF non bâtie
CA Val Parisis
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 38 (8.3 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 29 (6.3 ‰)
Cambriolages de logement 28 (13.0 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 19 (4.2 ‰)
Vols de véhicule 19 (4.2 ‰)
Vols dans les véhicules 14 (3.1 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 9 (2.0 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainTransport de marchandises dangereusesTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LA FRETTE-SUR-SEINE en 2026 ?
Le prix médian au m² à LA FRETTE-SUR-SEINE est de 3 818 € pour un appartement et de 4 289 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à LA FRETTE-SUR-SEINE ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 3 216 à 3 719 €/m², soit une hausse de 16%.
Combien de ventes immobilières à LA FRETTE-SUR-SEINE ?
501 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LA FRETTE-SUR-SEINE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LA FRETTE-SUR-SEINE ?
Les prix des appartements varient entre 3 293 et 5 239 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Val-d'Oise (95)

ARGENTEUIL 3 359 €/m² CERGY 3 112 €/m² FRANCONVILLE LA GARENNE 3 012 €/m² PONTOISE 3 144 €/m² CORMEILLES-EN-PARISIS 4 477 €/m² BEZONS 4 000 €/m² HERBLAY-SUR-SEINE 3 630 €/m² SARCELLES 2 000 €/m² ERMONT 3 728 €/m² SANNOIS 3 200 €/m² MONTMORENCY 3 557 €/m² TAVERNY 2 988 €/m²

Toutes les communes du Val-d'Oise →