Prix immobilier au m² à LA GARDE (83)
83130 · Var (83) · 2 346 transactions · 2020–2026
Prix au m² à LA GARDE
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
+36.0% sur 7 ansÉvolution — Maisons
+13.3% sur 7 ansDernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.
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Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 4 013 € | 152 | 4 736 € | 50 |
| 2025 | 3 306 € | 275 | 4 638 € | 114 |
| 2024 | 3 055 € | 209 | 4 684 € | 110 |
| 2023 | 3 445 € | 234 | 4 815 € | 94 |
| 2022 | 3 770 € | 359 | 4 906 € | 110 |
| 2021 | 3 021 € | 304 | 4 567 € | 136 |
| 2020 | 2 951 € | 134 | 4 181 € | 65 |
Cadre de vie
LA GARDE s'étend sur 15.6 km² avec une densité de 1 697 hab/km².
Analyse du marché immobilier à LA GARDE
Le marché immobilier de La Garde, ville dynamique de 26 476 habitants sur 15.6 km², présente des tendances intéressantes. Actuellement, le prix médian pour un appartement s'établit à 3296€/m², avec une fourchette de 2733€ à 4409€/m², tandis que les maisons affichent une médiane de 4630€/m², oscillant entre 3815€ et 5533€/m². Historiquement, après une nette accélération des prix en 2022, atteignant 3770€/m² pour les appartements et 4906€/m² pour les maisons, le marché a connu une légère correction en 2023 et 2024, ramenant les prix à des niveaux plus modérés, notamment pour les appartements (3055€/m² en 2024).
Malgré cette récente stabilisation, voire légère baisse pour les appartements, la valeur des maisons reste globalement plus résiliente, se maintenant autour de 4684€/m² en 2024. Le volume de transactions, bien que fluctuant, témoigne d'un marché actif avec 1350 ventes d'appartements et 545 ventes de maisons sur la période. L'offre éducative, avec 12 maternelles, 6 élémentaires, 1 collège et 1 lycée, contribue à l'attractivité de La Garde pour les familles, renforçant la demande pour des biens immobiliers adaptés. Les données de 2025, bien qu'encore partielles, suggèrent une légère reprise des prix pour les appartements, tandis que les maisons maintiennent leur cap.
Le marché immobilier à LA GARDE (83130), dans le Var, a enregistré 2 346 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 333 €/m² sur 1 667 ventes. Les prix varient entre 2 759 et 4 524 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 759 et 4 524 €/m².
Évolution 2020–2026 : de 2 951 à 4 013 €/m², soit +36%.
Maisons
Prix médian : 4 630 €/m² (679 ventes). Fourchette : entre 3 833 et 5 556 €/m².
Tendance longue : +13% sur 2020–2026.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Voir l'analyse complète des loyers à LA GARDE →Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à LA GARDE en 2026 ?
Comment évolue le marché immobilier à LA GARDE ?
Combien de ventes immobilières à LA GARDE ?
Quelle est la fourchette de prix à LA GARDE ?
D'où viennent ces données ?
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