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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LA GRAND COMBE (30)

30110 · Gard (30) · 698 transactions · 2020–2026

Prix au m² à LA GRAND COMBE

⬡

Appartements

-23%
2025→2026
1 267 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
65 ventes
763 — 2 404 €/m²
⬢

Maisons

-10%
2025→2026
1 398 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
30 ventes
904 — 1 684 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-9.3% sur 7 ans
1 031 1 243 1 456 1 669 1 882 1 263 2020 1 600 2021 1 329 2022 1 711 2023 1 268 2024 1 481 2025 1 145 2026 +26.7% -16.9% +28.7% -25.9% +16.8% -22.7%

Évolution — Maisons

+5.3% sur 7 ans
1 064 1 191 1 318 1 445 1 572 1 182 2020 1 429 2021 1 214 2022 1 418 2023 1 333 2024 1 388 2025 1 245 2026 +20.9% -15.0% +16.8% -6.0% +4.1% -10.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Ouest
301320103
143 ventes
1 622 €/m²
🏢 2 033 € 🏠 1 427 €
Centre Ville
301320101
315 ventes
1 325 €/m²
🏢 1 400 € 🏠 1 250 €
Est
301320102
112 ventes
1 233 €/m²
🏢 1 479 € 🏠 1 186 €

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 1 145 € 33 1 245 € 20
2025 1 481 € 68 1 388 € 23
2024 1 268 € 70 1 333 € 28
2023 1 711 € 92 1 418 € 26
2022 1 329 € 99 1 214 € 43
2021 1 600 € 98 1 429 € 40
2020 1 263 € 35 1 182 € 23

Cadre de vie

🏛️
Maire
Pascale Eugene
Mandat depuis 2026
4 783
Habitants
385
hab/km²
6
Écoles
2
Collèges
1
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
15 050 €
par an
25% gagnent moins de 11 140 € | 25% gagnent plus de 20 390 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
21.3%
468 sur 2 196
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
3
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
📮
1
Postes
🍽️
3
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
1
en 2023
↗️ +200% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LA GRAND COMBE
98.5%
des locaux
3 530 locaux raccordables sur 3 585

LA GRAND COMBE s'étend sur 12.4 km² avec une densité de 385 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LA GRAND COMBE

Le marché immobilier à LA GRAND COMBE (30110), dans le Gard, a enregistré 698 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 462 €/m² sur 495 ventes. Les prix varient entre 850 et 2 476 €/m².

50 % des transactions se situent entre 850 et 2 476 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 263 à 1 145 €/m², soit -9%.

Maisons

Prix médian : 1 333 €/m² (203 ventes). Fourchette : entre 918 et 1 667 €/m².

Tendance longue : +5% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 11,3 €/m²
Rendement brut estimé
8,5 %
🏠

Maison

6,5 €/m²/mois
Fourchette : 4,9 — 8,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

79.27 %
Taux communal TF bâtie
11.37 %
Taux TF non bâtie
CA Alès Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 57 (11.9 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 45 (9.4 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 29 (6.1 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 27 (5.6 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 26 (5.4 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 24 (5.0 ‰)
Cambriolages de logement 19 (6.1 ‰)
Vols de véhicule 16 (3.4 ‰)
Violences sexuelles 11 (2.3 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainEffondrements localisésFeu de forêtMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barrageAffaissement minierEboulement ou chutes de pierres et de blocsTassementsRadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondationAffaissements progressifs
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LA GRAND COMBE en 2026 ?
Le prix médian au m² à LA GRAND COMBE est de 1 267 € pour un appartement et de 1 398 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à LA GRAND COMBE ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 263 à 1 145 €/m², soit une baisse de 9%.
Combien de ventes immobilières à LA GRAND COMBE ?
698 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LA GRAND COMBE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LA GRAND COMBE ?
Les prix des appartements varient entre 850 et 2 476 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Gard (30)

NIMES 2 451 €/m² LE GRAU DU ROI 5 088 €/m² ALES 2 174 €/m² BAGNOLS SUR CEZE 1 681 €/m² BEAUCAIRE 1 449 €/m² PONT ST ESPRIT 1 847 €/m² UZES 3 636 €/m² ST GILLES 2 669 €/m² VILLENEUVE LES AVIGNON 3 668 €/m² VAUVERT 2 922 €/m² AIGUES-MORTES 3 949 €/m² LES ANGLES 3 011 €/m²

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