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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LA-MAGDELAINE-SUR-TARN (31)

31340 · Haute-Garonne (31) · 94 transactions · 2020–2026

Prix au m² à LA-MAGDELAINE-SUR-TARN

⬢

Maisons

+8%
2025→2026
2 442 €/m²
Médiane · 2020-2026
93 ventes
2 100 — 2 926 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-6.9% sur 7 ans
1 513 1 881 2 249 2 616 2 984 2 646 2020 2 366 2021 2 713 2022 2 656 2023 1 681 2024 2 276 2025 2 463 2026 -10.6% +14.7% -2.1% -36.7% +35.4% +8.2%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 2 463 € 11
2025 — — 2 276 € 22
2024 — — 1 681 € 3
2023 5 131 € 1 2 656 € 9
2022 — — 2 713 € 14
2021 — — 2 366 € 22
2020 — — 2 646 € 12

Cadre de vie

🏛️
Maire
Nathalie Raynaud
Mandat depuis 2026
1 254
Habitants
181
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 710 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.3%
27 sur 429
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🦷
3
Dentistes
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
1
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LA-MAGDELAINE-SUR-TARN
99.5%
des locaux
567 locaux raccordables sur 570
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à LA-MAGDELAINE-SUR-TARN
3.6 km
d'aménagements

LA-MAGDELAINE-SUR-TARN s'étend sur 6.9 km² avec une densité de 181 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LA-MAGDELAINE-SUR-TARN

Le marché immobilier à LA-MAGDELAINE-SUR-TARN (31340), en Haute-Garonne, a enregistré 94 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 442 €/m² (93 ventes). Fourchette : entre 2 100 et 2 926 €/m².

Tendance longue : -7% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,4 €/m²/mois
Fourchette : 9,2 — 14,1 €/m²
🏠

Maison

9,9 €/m²/mois
Fourchette : 8,0 — 12,3 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

105.01 %
Taux communal TF bâtie
31.69 %
Taux TF non bâtie
CC Val'Aïgo
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 6 (4.8 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LA-MAGDELAINE-SUR-TARN en 2026 ?
Le prix médian au m² à LA-MAGDELAINE-SUR-TARN est de 2 442 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à LA-MAGDELAINE-SUR-TARN ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à LA-MAGDELAINE-SUR-TARN année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à LA-MAGDELAINE-SUR-TARN ?
94 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LA-MAGDELAINE-SUR-TARN entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LA-MAGDELAINE-SUR-TARN ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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TOULOUSE 3 420 €/m² COLOMIERS 2 660 €/m² MURET 2 471 €/m² BLAGNAC 2 976 €/m² TOURNEFEUILLE 2 971 €/m² SAINT-GAUDENS 1 351 €/m² CUGNAUX 2 630 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 630 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 645 €/m² BALMA 3 271 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 096 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 984 €/m²

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