P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LA ROCHE-GUYON (95)

95780 · Val-d'Oise (95) · 60 transactions · 2020–2026

Prix au m² à LA ROCHE-GUYON

⬡

Appartements

-5%
2025→2026
3 107 €/m²
Médiane · 2020-2026
17 ventes
2 333 — 7 981 €/m²
⬢

Maisons

-29%
2025→2026
2 778 €/m²
Médiane · 2020-2026
43 ventes
1 977 — 3 795 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-14.2% sur 7 ans
2 400 3 822 5 243 6 665 8 086 3 107 2020 2 888 2021 3 939 2022 7 351 2023 3 995 2024 2 816 2025 2 667 2026 -7.0% +36.4% +86.6% -45.7% -29.5% -5.3%

Évolution — Maisons

-90.6% sur 7 ans
1 788 7 171 12 554 17 937 23 320 21 200 2020 2 295 2021 2 988 2022 3 472 2023 2 713 2024 2 783 2025 1 987 2026 -89.2% +30.2% +16.2% -21.9% +2.6% -28.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à LA ROCHE-GUYON

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 3 107 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 2 667 € 1 1 987 € 3
2025 2 816 € 1 2 783 € 4
2024 3 995 € 1 2 713 € 4
2023 7 351 € 4 3 472 € 6
2022 3 939 € 1 2 988 € 9
2021 2 888 € 3 2 295 € 14
2020 3 107 € 6 21 200 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Capucine Faivre
Mandat depuis 2026
399
Habitants
86
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 480 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.2%
31 sur 254
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LA ROCHE-GUYON
100%
des locaux
308 locaux raccordables sur 308
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à LA ROCHE-GUYON
1.1 km
d'aménagements

LA ROCHE-GUYON s'étend sur 4.7 km² avec une densité de 86 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LA ROCHE-GUYON

Le marché immobilier à LA ROCHE-GUYON (95780), dans le Val-d'Oise, a enregistré 60 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 107 €/m² sur 17 ventes. Les prix varient entre 2 333 et 7 981 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 333 et 7 981 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 3 107 à 2 667 €/m², soit -14%.

Maisons

Prix médian : 2 778 €/m² (43 ventes). Fourchette : entre 1 977 et 3 795 €/m².

Tendance longue : -91% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,1 €/m²/mois
Fourchette : 10,9 — 15,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %
🏠

Maison

11,8 €/m²/mois
Fourchette : 9,6 — 14,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

50.55 %
Taux communal TF bâtie
6.71 %
Taux TF non bâtie
CC du Vexin-Val de Seine
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LA ROCHE-GUYON en 2026 ?
Le prix médian au m² à LA ROCHE-GUYON est de 3 107 € pour un appartement et de 2 778 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à LA ROCHE-GUYON ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 3 107 à 2 667 €/m², soit une baisse de 14%.
Combien de ventes immobilières à LA ROCHE-GUYON ?
60 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LA ROCHE-GUYON entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LA ROCHE-GUYON ?
Les prix des appartements varient entre 2 333 et 7 981 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Val-d'Oise (95)

ARGENTEUIL 3 359 €/m² CERGY 3 112 €/m² FRANCONVILLE LA GARENNE 3 012 €/m² PONTOISE 3 144 €/m² CORMEILLES-EN-PARISIS 4 477 €/m² BEZONS 4 000 €/m² HERBLAY-SUR-SEINE 3 630 €/m² SARCELLES 2 000 €/m² ERMONT 3 728 €/m² SANNOIS 3 200 €/m² MONTMORENCY 3 557 €/m² TAVERNY 2 988 €/m²

Toutes les communes du Val-d'Oise →