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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LABARTHE RIVIERE (31)

31800 · Haute-Garonne (31) · 193 transactions · 2020–2026

Prix au m² à LABARTHE RIVIERE

⬡

Appartements

-49%
2025→2026
1 088 €/m²
Médiane · 2020-2026
18 ventes
894 — 2 181 €/m²
⬢

Maisons

+22%
2025→2026
1 484 €/m²
Médiane · 2020-2026
175 ventes
979 — 1 802 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+67.2% sur 7 ans
674 1 334 1 993 2 653 3 312 914 2020 749 2021 1 917 2022 3 011 2023 1 528 2024 -18.1% +155.9% +57.1% -49.3%

Évolution — Maisons

+11.4% sur 7 ans
1 136 1 341 1 547 1 752 1 958 1 598 2020 1 378 2021 1 490 2022 1 262 2023 1 415 2024 1 454 2025 1 780 2026 -13.8% +8.1% -15.3% +12.1% +2.8% +22.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 1 528 € 5 1 780 € 14
2025 3 011 € 4 1 454 € 24
2024 — — 1 415 € 30
2023 — — 1 262 € 31
2022 1 917 € 1 1 490 € 34
2021 749 € 6 1 378 € 32
2020 914 € 2 1 598 € 10

Cadre de vie

🏛️
Maire
Claire Vougny
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
1 298
Habitants
93
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 030 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12%
90 sur 751
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
4
en 2023
↘️ -75% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LABARTHE RIVIERE
99.9%
des locaux
831 locaux raccordables sur 832

LABARTHE RIVIERE s'étend sur 14.0 km² avec une densité de 93 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LABARTHE RIVIERE

Le marché immobilier à LABARTHE RIVIERE (31800), en Haute-Garonne, a enregistré 193 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 088 €/m² sur 18 ventes. Les prix varient entre 894 et 2 181 €/m².

50 % des transactions se situent entre 894 et 2 181 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 914 à 1 528 €/m², soit +67%.

Maisons

Prix médian : 1 484 €/m² (175 ventes). Fourchette : entre 979 et 1 802 €/m².

Tendance longue : +11% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,6 — 11,4 €/m²
Rendement brut estimé
10,3 %
🏠

Maison

10,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 13,0 €/m²
Rendement brut estimé
8,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

62.98 %
Taux communal TF bâtie
17.25 %
Taux TF non bâtie
CC Coeur et Coteaux du Comminges
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 9 (6.9 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRupture de barrageInondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LABARTHE RIVIERE en 2026 ?
Le prix médian au m² à LABARTHE RIVIERE est de 1 088 € pour un appartement et de 1 484 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à LABARTHE RIVIERE ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 914 à 1 528 €/m², soit une hausse de 67%.
Combien de ventes immobilières à LABARTHE RIVIERE ?
193 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LABARTHE RIVIERE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LABARTHE RIVIERE ?
Les prix des appartements varient entre 894 et 2 181 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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TOULOUSE 3 420 €/m² COLOMIERS 2 660 €/m² MURET 2 471 €/m² BLAGNAC 2 976 €/m² TOURNEFEUILLE 2 971 €/m² SAINT-GAUDENS 1 351 €/m² CUGNAUX 2 630 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 630 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 645 €/m² BALMA 3 271 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 096 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 984 €/m²

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