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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LABARTHE SUR LEZE (31)

31860 · Haute-Garonne (31) · 415 transactions · 2020–2026

Prix au m² à LABARTHE SUR LEZE

⬡

Appartements

+19%
2025→2026
2 447 €/m²
Médiane · 2020-2026
79 ventes
2 106 — 2 882 €/m²
⬢

Maisons

+11%
2025→2026
2 917 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
49 ventes
2 465 — 3 076 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+19.4% sur 7 ans
1 585 1 981 2 378 2 774 3 170 2 213 2020 2 414 2021 2 882 2022 2 592 2023 1 761 2024 2 212 2025 2 643 2026 +9.1% +19.4% -10.1% -32.1% +25.6% +19.5%

Évolution — Maisons

+3.8% sur 7 ans
2 363 2 598 2 832 3 066 3 300 2 809 2020 2 670 2021 3 000 2022 2 958 2023 2 871 2024 2 626 2025 2 917 2026 -4.9% +12.4% -1.4% -2.9% -8.5% +11.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 2 643 € 12 2 917 € 19
2025 2 212 € 15 2 626 € 53
2024 1 761 € 5 2 871 € 55
2023 2 592 € 14 2 958 € 37
2022 2 882 € 11 3 000 € 75
2021 2 414 € 16 2 670 € 66
2020 2 213 € 6 2 809 € 31

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jeremie Lampe
Mandat depuis 2026
6 585
Habitants
636
hab/km²
4
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 260 €
par an
25% gagnent moins de 18 500 € | 25% gagnent plus de 30 760 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.9%
175 sur 2 520
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
15
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
7
Dentistes
🚉
9
Gares
📮
1
Postes
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
97
en 2024
315
en 2023
↘️ -69% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LABARTHE SUR LEZE
93.2%
des locaux
3 619 locaux raccordables sur 3 885
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à LABARTHE SUR LEZE
4.6 km
d'aménagements

LABARTHE SUR LEZE s'étend sur 10.4 km² avec une densité de 636 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LABARTHE SUR LEZE

Analyse par un expert
priximmobilier.net · Données DVF 2026

Labarthe-sur-Lèze, commune dynamique de 6585 habitants sur une superficie de 10.4 km², affiche une densité de 636 hab/km². Son cadre de vie est apprécié des familles, avec deux écoles maternelles, deux écoles élémentaires et un collège. Le marché immobilier y est dominé par les maisons, avec 282 ventes enregistrées contre 58 pour les appartements. Le prix médian au mètre carré s'établit à 2832€ pour les maisons (Q1-Q3: 2466-3274€) et à 2436€ pour les appartements (Q1-Q3: 2123-2895€).

L'évolution des prix révèle des dynamiques contrastées. Après une forte hausse en 2022 (appartements à 2882€/m², maisons à 3000€/m²), les prix ont connu un léger ajustement en 2023 pour les deux segments. La tendance actuelle, observée sur les données de 2024 et 2025, semble indiquer une certaine stabilisation pour les maisons, autour des 2871€/m² en 2024, avant une baisse plus marquée à 2401€/m² en 2025 sur un volume de ventes plus faible. Le marché des appartements, moins volumineux, montre une plus grande volatilité, avec un prix médian en baisse à 1761€/m² en 2024 avant de remonter à 2337€/m² en 2025. Cette fluctuation suggère une prudence accrue pour les acquéreurs d'appartements, tandis que le marché des maisons reste un pilier solide de l'attractivité de Labarthe-sur-Lèze.

Le marché immobilier à LABARTHE SUR LEZE (31860), en Haute-Garonne, a enregistré 415 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 447 €/m² sur 79 ventes. Les prix varient entre 2 106 et 2 882 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 106 et 2 882 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 213 à 2 643 €/m², soit +19%.

Maisons

Prix médian : 2 845 €/m² (336 ventes). Fourchette : entre 2 466 et 3 262 €/m².

Tendance longue : +4% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,2 €/m²/mois
Fourchette : 10,2 — 14,6 €/m²
Rendement brut estimé
6,0 %
🏠

Maison

11,4 €/m²/mois
Fourchette : 9,6 — 13,7 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à LABARTHE SUR LEZE →

Taxe foncière

119.07 %
Taux communal TF bâtie
8.01 %
Taux TF non bâtie
CA Le Muretain Agglo
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 55 (8.3 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 37 (5.6 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 33 (5.0 ‰)
Cambriolages de logement 27 (9.6 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 23 (3.5 ‰)
Usage de stupéfiants 20 (3.0 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 17 (2.6 ‰)
Vols dans les véhicules 14 (2.1 ‰)
Vols de véhicule 13 (2.0 ‰)
Violences sexuelles 7 (1.1 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barragePar une crue à débordement lent de cours d'eauInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LABARTHE SUR LEZE en 2026 ?
Le prix médian au m² à LABARTHE SUR LEZE est de 2 447 € pour un appartement et de 2 917 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à LABARTHE SUR LEZE ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 213 à 2 643 €/m², soit une hausse de 19%.
Combien de ventes immobilières à LABARTHE SUR LEZE ?
415 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LABARTHE SUR LEZE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LABARTHE SUR LEZE ?
Les prix des appartements varient entre 2 106 et 2 882 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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TOULOUSE 3 420 €/m² COLOMIERS 2 660 €/m² MURET 2 471 €/m² BLAGNAC 2 976 €/m² TOURNEFEUILLE 2 971 €/m² SAINT-GAUDENS 1 351 €/m² CUGNAUX 2 630 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 630 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 645 €/m² BALMA 3 271 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 096 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 984 €/m²

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