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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LABASTIDE-ROUAIROUX (81)

81270 · Tarn (81) · 280 transactions · 2020–2026

Prix au m² à LABASTIDE-ROUAIROUX

⬡

Appartements

-35%
2025→2026
913 €/m²
Médiane · 2020-2026
40 ventes
557 — 1 286 €/m²
⬢

Maisons

-21%
2025→2026
845 €/m²
Médiane · 2020-2026
240 ventes
572 — 1 284 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-21.0% sur 7 ans
422 638 853 1 068 1 284 958 2020 469 2021 977 2022 652 2023 720 2024 1 167 2025 757 2026 -51.0% +108.3% -33.3% +10.4% +62.1% -35.1%

Évolution — Maisons

-11.3% sur 7 ans
639 757 876 994 1 112 800 2020 954 2021 758 2022 1 011 2023 886 2024 900 2025 710 2026 +19.3% -20.5% +33.4% -12.4% +1.6% -21.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 757 € 3 710 € 7
2025 1 167 € 2 900 € 31
2024 720 € 1 886 € 37
2023 652 € 7 1 011 € 31
2022 977 € 17 758 € 54
2021 469 € 6 954 € 46
2020 958 € 4 800 € 34

Cadre de vie

🏛️
Maire
François Charlier
Mandat depuis 2026
1 420
Habitants
60
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
17 620 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
20.3%
230 sur 1 133
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
3
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LABASTIDE-ROUAIROUX
99.1%
des locaux
1 382 locaux raccordables sur 1 394
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à LABASTIDE-ROUAIROUX
3.9 km
d'aménagements

LABASTIDE-ROUAIROUX s'étend sur 23.9 km² avec une densité de 60 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LABASTIDE-ROUAIROUX

Le marché immobilier à LABASTIDE-ROUAIROUX (81270), dans le Tarn, a enregistré 280 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 913 €/m² sur 40 ventes. Les prix varient entre 557 et 1 286 €/m².

50 % des transactions se situent entre 557 et 1 286 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 958 à 757 €/m², soit -21%.

Maisons

Prix médian : 845 €/m² (240 ventes). Fourchette : entre 572 et 1 284 €/m².

Tendance longue : -11% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 11,1 €/m²
Rendement brut estimé
11,6 %
🏠

Maison

7,3 €/m²/mois
Fourchette : 5,4 — 9,9 €/m²
Rendement brut estimé
10,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

90.08 %
Taux communal TF bâtie
7.28 %
Taux TF non bâtie
CC Thoré Montagne Noire
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 6 (4.2 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 6 (4.2 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 5 (3.5 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Phénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtInondationTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LABASTIDE-ROUAIROUX en 2026 ?
Le prix médian au m² à LABASTIDE-ROUAIROUX est de 913 € pour un appartement et de 845 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à LABASTIDE-ROUAIROUX ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 958 à 757 €/m², soit une baisse de 21%.
Combien de ventes immobilières à LABASTIDE-ROUAIROUX ?
280 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LABASTIDE-ROUAIROUX entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LABASTIDE-ROUAIROUX ?
Les prix des appartements varient entre 557 et 1 286 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ALBI 2 504 €/m² CASTRES 1 972 €/m² GAILLAC 2 143 €/m² GRAULHET 1 473 €/m² MAZAMET 1 588 €/m² CARMAUX 1 404 €/m² LAVAUR 2 101 €/m² SAINT-SULPICE-LA-POINTE 2 286 €/m² LABRUGUIERE 1 757 €/m² SAINT JUERY 2 308 €/m² RABASTENS 2 217 €/m² AUSSILLON 1 780 €/m²

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