Prix immobilier au m² à LABBEVILLE (95)

95690 · Val-d'Oise (95) · 88 transactions · 2020–2026

Prix au m² à LABBEVILLE

⬡

Appartements

-18%

2025→2026

2 870 €/m²

Médiane · 2020-2026

25 ventes

2 257 — 3 285 €/m²

⬢

Maisons

+21%

2025→2026

3 076 €/m²

Médiane · 2020-2026

63 ventes

2 608 — 3 569 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-25.6% sur 7 ans

Évolution — Maisons

+4.8% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	2 385 €	3	3 214 €	6
2025	2 895 €	3	2 661 €	10
2024	2 329 €	4	3 270 €	7
2023	2 727 €	5	3 323 €	6
2022	5 161 €	3	3 385 €	16
2021	2 457 €	2	2 966 €	11
2020	3 206 €	5	3 067 €	7

Cadre de vie

🏛️

Maire

Alain Devillebichot

Mandat depuis 2026

641

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

27 790 €

par an

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -50% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à LABBEVILLE

100%

des locaux

334 locaux raccordables sur 334

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à LABBEVILLE

1 km

d'aménagements

LABBEVILLE s'étend sur 8.0 km² avec une densité de 80 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LABBEVILLE

Le marché immobilier à LABBEVILLE (95690), dans le Val-d'Oise, a enregistré 88 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 870 €/m² sur 25 ventes. Les prix varient entre 2 257 et 3 285 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 257 et 3 285 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 3 206 à 2 385 €/m², soit -26%.

Maisons

Prix médian : 3 076 €/m² (63 ventes). Fourchette : entre 2 608 et 3 569 €/m².

Tendance longue : +5% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

16,2 €/m²/mois

Fourchette : 13,7 — 19,1 €/m²

Rendement brut estimé

6,8 %

🏠

Maison

12,8 €/m²/mois

Fourchette : 9,9 — 16,5 €/m²

Rendement brut estimé

5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

59.19 %

Taux communal TF bâtie

2.4 %

Taux TF non bâtie

CC Sausseron Impressionnistes

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LABBEVILLE en 2026 ?

Le prix médian au m² à LABBEVILLE est de 2 870 € pour un appartement et de 3 076 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.

Comment évolue le marché immobilier à LABBEVILLE ?

Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 3 206 à 2 385 €/m², soit une baisse de 26%.

Combien de ventes immobilières à LABBEVILLE ?

88 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LABBEVILLE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à LABBEVILLE ?

Les prix des appartements varient entre 2 257 et 3 285 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ARGENTEUIL 3 359 €/m² CERGY 3 112 €/m² FRANCONVILLE LA GARENNE 3 012 €/m² PONTOISE 3 144 €/m² CORMEILLES-EN-PARISIS 4 477 €/m² BEZONS 4 000 €/m² HERBLAY-SUR-SEINE 3 630 €/m² SARCELLES 2 000 €/m² ERMONT 3 728 €/m² SANNOIS 3 200 €/m² MONTMORENCY 3 557 €/m² TAVERNY 2 988 €/m²

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