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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LABEGE (31)

31670 · Haute-Garonne (31) · 198 transactions · 2020–2026

Prix au m² à LABEGE

⬡

Appartements

-2%
2025→2026
3 126 €/m²
Médiane · 2020-2026
41 ventes
2 993 — 3 338 €/m²
⬢

Maisons

-7%
2025→2026
3 491 €/m²
Médiane · 2020-2026
157 ventes
2 800 — 3 906 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+5.8% sur 7 ans
2 650 2 894 3 138 3 382 3 627 2 944 2020 3 297 2021 3 126 2022 3 073 2023 2 985 2024 3 177 2025 3 114 2026 +12.0% -5.2% -1.7% -2.9% +6.4% -2.0%

Évolution — Maisons

-4.0% sur 7 ans
2 886 3 153 3 419 3 686 3 952 3 461 2020 3 207 2021 3 548 2022 3 593 2023 3 493 2024 3 590 2025 3 324 2026 -7.3% +10.6% +1.3% -2.8% +2.8% -7.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 3 114 € 1 3 324 € 8
2025 3 177 € 9 3 590 € 22
2024 2 985 € 5 3 493 € 26
2023 3 073 € 5 3 593 € 16
2022 3 126 € 9 3 548 € 35
2021 3 297 € 8 3 207 € 39
2020 2 944 € 4 3 461 € 11

Cadre de vie

🏛️
Maire
Laurent Chérubin
Gauche (LDVG)
Mandat depuis 2026
4 392
Habitants
568
hab/km²
6
Écoles
0
Collèges
1
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 350 €
par an
25% gagnent moins de 18 750 € | 25% gagnent plus de 35 970 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.6%
143 sur 1 654
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
10
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
10
Dentistes
🚉
7
Gares
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
10
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
9
en 2023
↘️ -44% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LABEGE
78.1%
des locaux
2 896 locaux raccordables sur 3 710
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à LABEGE
19.2 km
d'aménagements

LABEGE s'étend sur 7.7 km² avec une densité de 568 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LABEGE

Le marché immobilier à LABEGE (31670), en Haute-Garonne, a enregistré 198 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 126 €/m² sur 41 ventes. Les prix varient entre 2 993 et 3 338 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 993 et 3 338 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 944 à 3 114 €/m², soit +6%.

Maisons

Prix médian : 3 491 €/m² (157 ventes). Fourchette : entre 2 800 et 3 906 €/m².

Tendance longue : -4% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,4 €/m²/mois
Fourchette : 11,7 — 15,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %
🏠

Maison

13,0 €/m²/mois
Fourchette : 10,3 — 16,4 €/m²
Rendement brut estimé
4,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

43.72 %
Taux communal TF bâtie
5.68 %
Taux TF non bâtie
CA du Sicoval
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 87 (19.8 ‰)
Usage de stupéfiants 69 (15.7 ‰)
Vols dans les véhicules 61 (13.9 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 60 (13.7 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 43 (9.8 ‰)
Cambriolages de logement 23 (8.3 ‰)
Vols de véhicule 20 (4.5 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 19 (4.3 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 13 (3.0 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Rupture de barrageInondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LABEGE en 2026 ?
Le prix médian au m² à LABEGE est de 3 126 € pour un appartement et de 3 491 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à LABEGE ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 944 à 3 114 €/m², soit une hausse de 6%.
Combien de ventes immobilières à LABEGE ?
198 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LABEGE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LABEGE ?
Les prix des appartements varient entre 2 993 et 3 338 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Garonne (31)

TOULOUSE 3 420 €/m² COLOMIERS 2 660 €/m² MURET 2 471 €/m² BLAGNAC 2 976 €/m² TOURNEFEUILLE 2 971 €/m² SAINT-GAUDENS 1 351 €/m² CUGNAUX 2 630 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 630 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 645 €/m² BALMA 3 271 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 096 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 984 €/m²

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