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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LAGARDELLE SUR LEZE (31)

31870 · Haute-Garonne (31) · 260 transactions · 2020–2026

Prix au m² à LAGARDELLE SUR LEZE

⬡

Appartements

3 020 €/m²
Médiane · 2020-2026
18 ventes
2 052 — 4 358 €/m²
⬢

Maisons

+11%
2025→2026
2 560 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
37 ventes
2 243 — 3 075 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+7.6% sur 7 ans
1 977 2 797 3 618 4 438 5 258 3 295 2020 4 780 2021 2 213 2022 2 197 2023 3 545 2024 +45.1% -53.7% -0.7% +61.4%

Évolution — Maisons

+23.6% sur 7 ans
1 985 2 274 2 563 2 852 3 141 2 205 2020 2 543 2021 2 746 2022 2 855 2023 2 503 2024 2 450 2025 2 726 2026 +15.3% +8.0% +4.0% -12.3% -2.1% +11.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 3 545 € 3 2 726 € 13
2025 — — 2 450 € 42
2024 — — 2 503 € 24
2023 2 197 € 7 2 855 € 41
2022 2 213 € 2 2 746 € 35
2021 4 780 € 4 2 543 € 61
2020 3 295 € 2 2 205 € 26

Cadre de vie

🏛️
Maire
Hélène Joachim
Mandat depuis 2026
3 303
Habitants
241
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 980 €
par an
25% gagnent moins de 19 860 € | 25% gagnent plus de 30 480 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5.5%
75 sur 1 371
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
7
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
4
Dentistes
🚉
5
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
7
en 2024
4
en 2023
↗️ +75% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LAGARDELLE SUR LEZE
99.1%
des locaux
1 525 locaux raccordables sur 1 539
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à LAGARDELLE SUR LEZE
1.4 km
d'aménagements

LAGARDELLE SUR LEZE s'étend sur 13.7 km² avec une densité de 241 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LAGARDELLE SUR LEZE

Le marché immobilier à LAGARDELLE SUR LEZE (31870), en Haute-Garonne, a enregistré 260 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 020 €/m² sur 18 ventes. Les prix varient entre 2 052 et 4 358 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 052 et 4 358 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 3 295 à 3 545 €/m², soit +8%.

Maisons

Prix médian : 2 569 €/m² (242 ventes). Fourchette : entre 2 192 et 2 927 €/m².

Tendance longue : +24% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,1 €/m²/mois
Fourchette : 10,1 — 14,5 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %
🏠

Maison

10,5 €/m²/mois
Fourchette : 8,2 — 13,5 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

143.35 %
Taux communal TF bâtie
5.46 %
Taux TF non bâtie
CC du Bassin Auterivain Haut-Garonnais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 21 (6.4 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 10 (3.0 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 6 (1.8 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 5 (1.5 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LAGARDELLE SUR LEZE en 2026 ?
Le prix médian au m² à LAGARDELLE SUR LEZE est de 3 020 € pour un appartement et de 2 560 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à LAGARDELLE SUR LEZE ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 3 295 à 3 545 €/m², soit une hausse de 8%.
Combien de ventes immobilières à LAGARDELLE SUR LEZE ?
260 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LAGARDELLE SUR LEZE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LAGARDELLE SUR LEZE ?
Les prix des appartements varient entre 2 052 et 4 358 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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