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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LAGRAULET ST NICOLAS (31)

31480 · Haute-Garonne (31) · 37 transactions · 2020–2026

Prix au m² à LAGRAULET ST NICOLAS

⬢

Maisons

-18%
2025→2026
1 773 €/m²
Médiane · 2020-2026
37 ventes
1 043 — 2 925 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-49.4% sur 7 ans
1 041 1 436 1 831 2 226 2 621 2 362 2020 2 133 2021 2 383 2022 1 157 2023 1 639 2024 1 455 2025 1 194 2026 -9.7% +11.7% -51.4% +41.7% -11.2% -17.9%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 194 € 2
2025 — — 1 455 € 5
2024 — — 1 639 € 3
2023 — — 1 157 € 2
2022 — — 2 383 € 7
2021 — — 2 133 € 14
2020 — — 2 362 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christine Senocq
Mandat depuis 2026
284
Habitants
18
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 000 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.2%
14 sur 137
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LAGRAULET ST NICOLAS
97.3%
des locaux
145 locaux raccordables sur 149

LAGRAULET ST NICOLAS s'étend sur 16.1 km² avec une densité de 18 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LAGRAULET ST NICOLAS

Le marché immobilier à LAGRAULET ST NICOLAS (31480), en Haute-Garonne, a enregistré 37 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 773 €/m² (37 ventes). Fourchette : entre 1 043 et 2 925 €/m².

Tendance longue : -49% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 9,4 — 13,5 €/m²
🏠

Maison

7,8 €/m²/mois
Fourchette : 5,8 — 10,4 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

48.93 %
Taux communal TF bâtie
6.64 %
Taux TF non bâtie
CC des Hauts-Tolosans
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LAGRAULET ST NICOLAS en 2026 ?
Le prix médian au m² à LAGRAULET ST NICOLAS est de 1 773 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à LAGRAULET ST NICOLAS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à LAGRAULET ST NICOLAS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à LAGRAULET ST NICOLAS ?
37 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LAGRAULET ST NICOLAS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LAGRAULET ST NICOLAS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Garonne (31)

TOULOUSE 3 420 €/m² COLOMIERS 2 660 €/m² MURET 2 471 €/m² BLAGNAC 2 976 €/m² TOURNEFEUILLE 2 971 €/m² SAINT-GAUDENS 1 351 €/m² CUGNAUX 2 630 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 630 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 645 €/m² BALMA 3 271 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 096 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 984 €/m²

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