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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LAMALOU-LES-BAINS (34)

34240 · Hérault (34) · 658 transactions · 2020–2026

Prix au m² à LAMALOU-LES-BAINS

⬡

Appartements

-15%
2025→2026
2 506 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
84 ventes
1 840 — 3 686 €/m²
⬢

Maisons

-34%
2025→2026
2 120 €/m²
Médiane · 2020-2026
206 ventes
1 677 — 2 691 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+7.9% sur 7 ans
1 936 2 204 2 471 2 739 3 006 2 151 2020 2 188 2021 2 479 2022 2 407 2023 2 530 2024 2 733 2025 2 321 2026 +1.7% +13.3% -2.9% +5.1% +8.0% -15.1%

Évolution — Maisons

-11.5% sur 7 ans
1 500 1 816 2 131 2 447 2 762 1 884 2020 2 115 2021 2 122 2022 2 197 2023 2 128 2024 2 511 2025 1 667 2026 +12.3% +0.3% +3.5% -3.1% +18.0% -33.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 2 321 € 32 1 667 € 11
2025 2 733 € 89 2 511 € 23
2024 2 530 € 74 2 128 € 31
2023 2 407 € 64 2 197 € 44
2022 2 479 € 129 2 122 € 45
2021 2 188 € 38 2 115 € 32
2020 2 151 € 26 1 884 € 20

Cadre de vie

🏛️
Maire
René Ginieis
Mandat depuis 2026
2 389
Habitants
383
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 110 €
par an
25% gagnent moins de 15 480 € | 25% gagnent plus de 27 580 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
18.4%
399 sur 2 167
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
15
Médecins
💊
2
Pharmacies
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
3
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
24
en 2024
7
en 2023
↗️ +243% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LAMALOU-LES-BAINS
81.6%
des locaux
2 046 locaux raccordables sur 2 508
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à LAMALOU-LES-BAINS
3.4 km
d'aménagements

LAMALOU-LES-BAINS s'étend sur 6.2 km² avec une densité de 383 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LAMALOU-LES-BAINS

Le marché immobilier à LAMALOU-LES-BAINS (34240), dans l'Hérault, a enregistré 658 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 458 €/m² sur 452 ventes. Les prix varient entre 1 913 et 4 878 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 913 et 4 878 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 151 à 2 321 €/m², soit +8%.

Maisons

Prix médian : 2 120 €/m² (206 ventes). Fourchette : entre 1 677 et 2 691 €/m².

Tendance longue : -12% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,4 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 13,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %
🏠

Maison

10,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 14,2 €/m²
Rendement brut estimé
6,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

86.11 %
Taux communal TF bâtie
5.54 %
Taux TF non bâtie
CC Grand Orb Communauté de Communes en Languedoc
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 21 (8.8 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 19 (8.0 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 11 (4.6 ‰)
Cambriolages de logement 5 (2.1 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Glissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barrageEboulement ou chutes de pierres et de blocsRadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LAMALOU-LES-BAINS en 2026 ?
Le prix médian au m² à LAMALOU-LES-BAINS est de 2 506 € pour un appartement et de 2 120 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à LAMALOU-LES-BAINS ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 151 à 2 321 €/m², soit une hausse de 8%.
Combien de ventes immobilières à LAMALOU-LES-BAINS ?
658 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LAMALOU-LES-BAINS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LAMALOU-LES-BAINS ?
Les prix des appartements varient entre 1 913 et 4 878 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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