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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LARCAN (31)

31800 · Haute-Garonne (31) · 27 transactions · 2020–2026

Prix au m² à LARCAN

⬢

Maisons

+120%
2024→2026
1 720 €/m²
Médiane · 2020-2026
27 ventes
1 454 — 2 154 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+4.1% sur 5 ans
883 1 371 1 858 2 346 2 834 2 070 2020 1 606 2021 2 576 2022 981 2024 2 154 2026 -22.4% +60.4% -61.9% +119.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 2 154 € 2
2024 — — 981 € 2
2022 — — 2 576 € 3
2021 — — 1 606 € 15
2020 — — 2 070 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Henri Fourment
Mandat depuis 2026
178
Habitants
25
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 100 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LARCAN
100%
des locaux
123 locaux raccordables sur 123

LARCAN s'étend sur 7.1 km² avec une densité de 25 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LARCAN

Le marché immobilier à LARCAN (31800), en Haute-Garonne, a enregistré 27 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 720 €/m² (27 ventes). Fourchette : entre 1 454 et 2 154 €/m².

Tendance longue : +4% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 11,6 €/m²
🏠

Maison

10,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 13,0 €/m²
Rendement brut estimé
7,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

73.31 %
Taux communal TF bâtie
17.25 %
Taux TF non bâtie
CC Coeur et Coteaux du Comminges
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeInondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LARCAN en 2026 ?
Le prix médian au m² à LARCAN est de 1 720 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à LARCAN ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à LARCAN année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à LARCAN ?
27 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LARCAN entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LARCAN ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Garonne (31)

TOULOUSE 3 420 €/m² COLOMIERS 2 660 €/m² MURET 2 471 €/m² BLAGNAC 2 976 €/m² TOURNEFEUILLE 2 971 €/m² SAINT-GAUDENS 1 351 €/m² CUGNAUX 2 630 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 630 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 645 €/m² BALMA 3 271 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 096 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 984 €/m²

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