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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LAROQUE (34)

34190 · Hérault (34) · 186 transactions · 2020–2026

Prix au m² à LAROQUE

⬡

Appartements

-23%
2025→2026
1 417 €/m²
Médiane · 2020-2026
27 ventes
1 041 — 1 759 €/m²
⬢

Maisons

0%
2025→2026
2 366 €/m²
Médiane · 2020-2026
159 ventes
1 766 — 2 932 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-25.2% sur 7 ans
708 1 114 1 520 1 925 2 331 1 759 2020 1 108 2021 1 601 2022 2 119 2023 787 2024 1 708 2025 1 315 2026 -37.0% +44.5% +32.4% -62.9% +117.0% -23.0%

Évolution — Maisons

+1.2% sur 7 ans
1 964 2 168 2 373 2 577 2 782 2 339 2020 2 406 2021 2 400 2022 2 182 2023 2 529 2024 2 365 2025 2 367 2026 +2.9% -0.2% -9.1% +15.9% -6.5% +0.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 1 315 € 1 2 367 € 8
2025 1 708 € 5 2 365 € 21
2024 787 € 4 2 529 € 17
2023 2 119 € 4 2 182 € 25
2022 1 601 € 4 2 400 € 34
2021 1 108 € 6 2 406 € 37
2020 1 759 € 3 2 339 € 17

Cadre de vie

🏛️
Maire
Pierrick Ciribino
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
1 668
Habitants
250
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 690 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.8%
97 sur 988
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
8
en 2024
9
en 2023
↘️ -11% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LAROQUE
92.9%
des locaux
933 locaux raccordables sur 1 004

LAROQUE s'étend sur 6.7 km² avec une densité de 250 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LAROQUE

Le marché immobilier à LAROQUE (34190), dans l'Hérault, a enregistré 186 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 417 €/m² sur 27 ventes. Les prix varient entre 1 041 et 1 759 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 041 et 1 759 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 759 à 1 315 €/m², soit -25%.

Maisons

Prix médian : 2 366 €/m² (159 ventes). Fourchette : entre 1 766 et 2 932 €/m².

Tendance longue : +1% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,2 — 13,0 €/m²
Rendement brut estimé
8,7 %
🏠

Maison

7,0 €/m²/mois
Fourchette : 5,0 — 9,6 €/m²
Rendement brut estimé
3,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

38.48 %
Taux communal TF bâtie
40.7 %
Taux TF non bâtie
CC des Cévennes Gangeoises et Suménoises
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 25 (15.0 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 11 (6.6 ‰)
Usage de stupéfiants 9 (5.4 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 8 (4.8 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsRadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LAROQUE en 2026 ?
Le prix médian au m² à LAROQUE est de 1 417 € pour un appartement et de 2 366 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à LAROQUE ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 759 à 1 315 €/m², soit une baisse de 25%.
Combien de ventes immobilières à LAROQUE ?
186 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LAROQUE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LAROQUE ?
Les prix des appartements varient entre 1 041 et 1 759 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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