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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LAVALETTE (31)

31590 · Haute-Garonne (31) · 66 transactions · 2020–2026

Prix au m² à LAVALETTE

⬡

Appartements

2 566 €/m²
Médiane · 2020-2026
4 ventes
2 518 — 7 930 €/m²
⬢

Maisons

+34%
2025→2026
3 166 €/m²
Médiane · 2020-2026
62 ventes
2 343 — 3 836 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+140.3% sur 7 ans
2 255 3 381 4 507 5 633 6 760 2 557 2020 2 505 2021 6 145 2022 -2.0% +145.3%

Évolution — Maisons

+36.1% sur 7 ans
1 833 2 404 2 975 3 546 4 117 2 750 2020 2 037 2021 3 368 2022 3 415 2023 3 305 2024 2 796 2025 3 743 2026 -25.9% +65.3% +1.4% -3.2% -15.4% +33.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 6 145 € 2 3 743 € 2
2025 — — 2 796 € 8
2024 2 505 € 1 3 305 € 12
2023 — — 3 415 € 15
2022 — — 3 368 € 10
2021 2 557 € 1 2 037 € 8
2020 — — 2 750 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Didier Gomez
Mandat depuis 2026
793
Habitants
57
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
31 140 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LAVALETTE
100%
des locaux
434 locaux raccordables sur 434

LAVALETTE s'étend sur 13.8 km² avec une densité de 57 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LAVALETTE

Le marché immobilier à LAVALETTE (31590), en Haute-Garonne, a enregistré 66 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 566 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 2 518 et 7 930 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 518 et 7 930 €/m².

Maisons

Prix médian : 3 166 €/m² (62 ventes). Fourchette : entre 2 343 et 3 836 €/m².

Tendance longue : +36% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 9,8 — 13,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %
🏠

Maison

11,0 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 14,6 €/m²
Rendement brut estimé
4,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

49.24 %
Taux communal TF bâtie
5.15 %
Taux TF non bâtie
CC des Coteaux du Girou
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 5 (6.3 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LAVALETTE en 2026 ?
Le prix médian au m² à LAVALETTE est de 2 566 € pour un appartement et de 3 166 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à LAVALETTE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à LAVALETTE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à LAVALETTE ?
66 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LAVALETTE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LAVALETTE ?
Les prix des appartements varient entre 2 518 et 7 930 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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