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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LAVERUNE (34)

34880 · Hérault (34) · 231 transactions · 2020–2026

Prix au m² à LAVERUNE

⬡

Appartements

0%
2025→2026
3 553 €/m²
Médiane · 2020-2026
72 ventes
2 951 — 3 862 €/m²
⬢

Maisons

-36%
2025→2026
3 667 €/m²
Médiane · 2020-2026
159 ventes
2 871 — 4 296 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-4.6% sur 7 ans
2 654 3 022 3 390 3 757 4 125 3 637 2020 2 949 2021 3 750 2022 3 320 2023 3 509 2024 3 480 2025 3 470 2026 -18.9% +27.2% -11.5% +5.7% -0.8% -0.3%

Évolution — Maisons

-33.3% sur 7 ans
2 095 2 646 3 196 3 747 4 298 3 488 2020 3 754 2021 3 745 2022 3 907 2023 3 673 2024 3 659 2025 2 328 2026 +7.6% -0.2% +4.3% -6.0% -0.4% -36.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 3 470 € 12 2 328 € 7
2025 3 480 € 8 3 659 € 27
2024 3 509 € 16 3 673 € 31
2023 3 320 € 5 3 907 € 23
2022 3 750 € 13 3 745 € 36
2021 2 949 € 14 3 754 € 24
2020 3 637 € 4 3 488 € 11

Cadre de vie

🏛️
Maire
Roger Caizergues
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
3 302
Habitants
461
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
1
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 360 €
par an
25% gagnent moins de 18 710 € | 25% gagnent plus de 31 900 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.2%
102 sur 1 419
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
🚉
4
Gares
📮
1
Postes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
2
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LAVERUNE
93.1%
des locaux
1 879 locaux raccordables sur 2 019
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à LAVERUNE
6.1 km
d'aménagements

LAVERUNE s'étend sur 7.2 km² avec une densité de 461 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LAVERUNE

Le marché immobilier à LAVERUNE (34880), dans l'Hérault, a enregistré 231 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 553 €/m² sur 72 ventes. Les prix varient entre 2 951 et 3 862 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 951 et 3 862 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 3 637 à 3 470 €/m², soit -5%.

Maisons

Prix médian : 3 667 €/m² (159 ventes). Fourchette : entre 2 871 et 4 296 €/m².

Tendance longue : -33% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,1 €/m²/mois
Fourchette : 12,1 — 18,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %
🏠

Maison

14,3 €/m²/mois
Fourchette : 10,6 — 19,4 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

128.03 %
Taux communal TF bâtie
5.69 %
Taux TF non bâtie
Montpellier Méditerranée Métropole
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 27 (8.2 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 26 (7.9 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 20 (6.1 ‰)
Cambriolages de logement 18 (11.7 ‰)
Vols de véhicule 13 (3.9 ‰)
Vols dans les véhicules 9 (2.7 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 5 (1.5 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)RadonTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LAVERUNE en 2026 ?
Le prix médian au m² à LAVERUNE est de 3 553 € pour un appartement et de 3 667 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à LAVERUNE ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 3 637 à 3 470 €/m², soit une baisse de 5%.
Combien de ventes immobilières à LAVERUNE ?
231 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LAVERUNE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LAVERUNE ?
Les prix des appartements varient entre 2 951 et 3 862 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Hérault (34)

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